Wieldraaierstraat 222645 JN DelfgauwEmerald Centrum

KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET ZONNIG GELEGEN TUIN. U bent op zoek naar ruimte en een keurig onderhouden woning op een centrale locatie in de geliefde wijk “Emerald” ? Dan is dit voor u de ideale woning. De woning is voorzien van een uitbouw en een opbouw. Naast de ruime uitgebouwde (2,5 meter) woonkamer telt de woning een nette moderne keuken (2020), drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en een moderne badkamer (2020). Op korte afstand treft u een divers aanbod van winkels, scholen, BSO, openbaar vervoer (o.a. Busvervoer), de TU en uitvalswegen N470, A13 en A12. Indeling woning: Voortuin. Begane grond: Entree, ruime hal, ruime tuingerichte woonkamer met lichtkoepel. Middels openslaande deuren toegang naar de verzorgde tuin op het Zuidoosten met achterom. In de tuin is een ruime berging aanwezig. Ook voorzien van een buitenkraan en elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette keuken voorzien van een ruim werkblad. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, carrouselkast, afzuigkap, deels dubbele lades en een aparte koel- en vrieskast. Tussenhal, keurig toilet, bergruimte onder de trap. De begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste etage: Overloop, trapopgang naar tweede verdieping, ruime voorslaapkamer voorzien van vaste kast, zeer ruime achterslaapkamer (voormalig twee), moderne badkamer voorzien van een ruime douche (regendouche), designradiator, dubbele wastafel met meubel, keurig toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede etage : Overloop, opstelplaats voor de wasmachine en cv-combiketel, zeer ruime zolderkamer (mogelijkheid om twee kamers extra te maken). Deze verdieping is uitgebouwd aan de achterzijde en is voorzien van een lichtkoepel en nog een dakkapel aan de voorzijde. Ruimte is voorzien van een airco. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning, voorzien van dubbel glas (deels Hr++); - Zeer ruime woning door uitbouw en opbouw aan de achterzijde van de woning; - Woning is van binnen en buiten keurig onderhouden; - Schilderwerk 2024 uitgevoerd; - Zeer gunstige tuinligging; - Dakkapel aan de voorzijde aanwezig; - Zonwering aan tuinzijde aanwezig; - Aanvaarding in overleg (eind oktober 2025). Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl