Wieldraaierstraat 242645 JN DelfgauwEmerald Centrum

In de geliefde wijk Emerald tref je deze ruime, uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidoosten, die is voorzien van een berging en achterom. De huidige bewoners hebben de oorspronkelijke indeling in 2020 fraai en doordacht laten aanpassen en gemoderniseerd, waardoor de woning aanzienlijk gebruiksvriendelijker is geworden. Er is meer daglichttoetreding, extra leefruimte, een nieuwe toiletruimte, nieuwe vloer, trapkast en een nieuwe meterkast en een prettige balans tussen modern wooncomfort en praktische functionaliteit. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Zo liggen winkels, scholen, BSO, openbaar vervoer en de Technische Universiteit op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting N470, A13 en A12 uitstekend bereikbaar en is er openbaar vervoer (bus) op steenworp afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je de hal met toegang tot een moderne toiletruimte die is voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je via een trendy moderne deur met glas de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen, de ideale indeling en schuifpui heel licht is. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte, een royaal, luxe werkblad en een gezellig kookeiland dat het hart van de living vormt. Via de schuifpui met convectorput stap je de fraai aangelegde achtertuin in, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een gazon, groene borders, een achterom richting het achterpad en een ruime berging die is voorzien van elektra. Eerste etage: De eerste verdieping heeft een ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede etage: Deze etage is in 2012 uitgebreid met een aanbouw ter plaatse van het platte dak, waardoor er nu een volledige, ruime zolderverdieping aanwezig is. Overloop, aparte bergruimte met dakvenster en aansluiting van de wasmachine en de droger. Vaste kast met opstelplaats van de CV combiketel. Toegang tot de royale slaapkamer met wastafelmeubel, kastruimte en dakvensters. Deze tweede verdieping is een bijzonder royale ruimte die veel flexibiliteit biedt. Dankzij de afmetingen kan deze verdieping nog eenvoudig op een andere wijze worden ingedeeld met bijvoorbeeld twee afzonderlijke slaapkamers of een combinatie van slaap- en werkkamer. Bijzonderheden/Kenmerken: - Goed geïsoleerde woning, voorzien van HR dubbel glas; - Energielabel A; - Het huis is uitstekend onderhouden; - Keuken geplaatst in 2020; - Tweede verdieping in 2012 uitgebouwd tot volledige zolderverdieping en geheel gerenoveerd; - Zonwering aan tuinzijde aanwezig; - Woonoppervlakte 130 m2; - Perceelgrootte 126 m2 (Eigen grond); - Aanvaarding in overleg Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.