Witmolen 1532645 GJ DelfgauwEmerald Noord

Ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A++, 172 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een diepe achtertuin en een royaal dakterras. Aan de Witmolen 153 in Delfgauw staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met circa 172 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 360 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een complete keuken, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde achtertuin van circa 15 meter diep. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel gedaan. Met energielabel A++, 19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een cv-ketel uit 2026 is dit een comfortabel en energiezuinig huis. De praktische indeling, de ruime inpandige berging en het dakterras op de tweede verdieping maken deze woning extra aantrekkelijk. Wonen in Delfgauw Witmolen 153 ligt in een rustige, groene woonwijk in Delfgauw. Scholen, speelgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de omgeving. Ook de historische binnenstad van Delft is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen reis je gemakkelijk richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de ruime inpandige berging, die ook vanaf buiten bereikbaar is. Ideaal voor fietsen en extra opslag. De lichte woonkamer is ruim tien meter lang en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De houten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je direct de tuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met lichte kastfronten, een natuurstenen werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, multifunctionele oven en ingebouwd koffieapparaat. De vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn in 2025 vernieuwd en in 2026 is een Quooker geplaatst. De keuken beschikt bovendien over vloerverwarming. 1ste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een afzonderlijk toilet. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is met een breedte van circa 5,5 meter bijzonder ruim. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en praktische kastruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het afzonderlijke toilet is eveneens in 2023 vernieuwd. 2de verdieping De tweede verdieping beschikt over een royale derde slaapkamer met een brede kastenwand en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer bereik je het ruime dakterras van circa drie meter diep, dat zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de straat en het groen in de omgeving. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is circa 15,20 meter diep en 10,83 meter breed en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. De volwassen bomen, hagen, groene borders en het gazon zorgen voor een verzorgde en groene uitstraling. Direct achter de woning ligt een terras en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Via de zijtuin en een poort is de achtertuin ook rechtstreeks bereikbaar. Comfortabel en energiezuinig De woning is gebouwd in 1997 en door de jaren heen op verschillende punten verbeterd. Zo beschikt de woning over HR++ beglazing, extra vloerisolatie en 19 zonnepanelen. De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een Intergas cv-ketel uit 2026 en een Remeha Elga Ace hybride warmtepomp uit 2023. Ook de mechanische ventilatie is in 2026 vernieuwd. Deze voorzieningen dragen bij aan het gunstige energielabel A++. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning met circa 172 m² woonoppervlakte op 360 m² eigen grond; - 3 ruime slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten; - Energielabel A++, 19 zonnepanelen en hybride warmtepomp uit 2023; - CV-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd in 2026; - Lichte woonkamer met houten parketvloer, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin; - Complete keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, Quooker en vloerverwarming; - Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2023; - Diepe, fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging en overkapping; - Balkon op de 1ste verdieping en royaal dakterras op de 2de verdieping; - Ruime inpandige berging met eigen buitentoegang; - HR++ beglazing, extra vloerisolatie en waterontharder; - Oplevering in overleg. Kom je kijken? Witmolen 153 biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een diepe groene tuin en een royaal dakterras is dit een woning met veel mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.