Zaaierstraat 282645 JH DelfgauwEmerald Centrum

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in wijk Emerald, op loopafstand van alle voorzieningen gelegen goed onderhouden 4-5 kamer tussen-eengezinswoning. De woning is zeer centraal gelegen in Delfgauw met op loopafstand het winkelcentrum, meerdere basisscholen, sport- en speelvoorzieningen en het openbaar vervoer. Het centrum van Delft, de TU Delft en recreatiegebied “Delftse Hout” bevinden zich op 10 minuten fietsafstand en uitvalswegen N407, A13, A12 en A4 zijn eveneens goed bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: entree in de hal met meterkast. Modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, elektrische haard, schuifpui naar achtertuin van circa 10,00 m. x 5.30m. De achtertuin heeft een vrijstaande houten berging en achterom. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast/vriezer. EERSTE VERDIEPING: overloop, slaapkamer aan voorzijde met laminaatvloer , slaapkamer aan achterzijde met inloopkamer/kast en laminaatvloer. Oorspronkelijk 2 kamers welke op eenvoudige wijze tot 2 kamers terug te brengen is. Moderne volledig betegelde badkamer met douche met scherm en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING: overloop met opstelplaats c.v.-ketel en wasmachine/droger, slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 2001 - energielabel A - gebruiksoppervlakte 114 m2 conform meetinstructie - gelegen op 126 m2 eigen grond - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (circa 2023) - geheel voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd - elektrische zonwering begane grond tuinzijde - op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en lagere scholen - centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Emerald nabij uitvalswegen - op loopafstand van recreatiegebied "Delftse Hout" en fietsafstand van de Dobbeplas