Zuidpoldersingel 562645 KD DelfgauwEmerald Centrum

De ideale gezinswoning staat hier aan de Zuidpoldersingel 56! Een prachtige, goed onderhouden, eindwoning van ca. 125 m2 woonoppervlak en 144 m2 perceel welke is gelegen in de zeer gewilde, rustige en toch centrale wijk Emerald in Delfgauw. Korte samenvatting? Riante woonkamer, nieuwe sfeervolle badkamer (2025), grote achtertuin van ca. 80 m2 op het oosten, moderne keuken, dakterras en 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e of zelfs een 5e slaapkamer! Wonen - ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval Met dank aan de hoekligging van de woning heeft de woonkamer een extra zij-raam waardoor er heel veel extra licht naar binnen komt. Deze ruime woonkamer van ca. 28 m2 biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een eettafel en is voorzien van een fraaie laminaatvloer, convectorput, zijraam met spiegelfolie, toegang tot de keuken en schuifpui naar de achtertuin. Koken - alle ruimte om samen te koken Met dank aan de open verbinding met de woonkamer is het een fijne half-open keuken met zeer veel werkruimte, bergruimte en voorzien van inbouwapparatuur. De L-vormige keuken met extra kastenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Buiten - heerlijk vertoeven De achtertuin heeft een grote ca. 80 m2 en een ligging op het oosten waar velen jaloers op zullen zijn. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft tevens zonnescherm, een achterom en een berging van ca. 8 m2. Doordat de tuin zeer diep is heb je ook hier in de middag de zon staan! Naast de zeer grote achtertuin, heeft deze woning ook nog eens een dakterras van ca. 15 m2. Slapen - 3 goed formaat slaapkamers Op de eerste verdieping tref je aan de achterzijde een zeer grote slaapkamer (welke eenvoudig op te delen is in 2 slaapkamers) en een slaapkamer aan de voorzijde, respectievelijk ca. 20 m2 en 8 m2. De zolder is nu een fraaie open ruimte wat een gave slaapkamer kan zijn van in totaal ca. 25 m2 welke toegang geeft door middel van een schuifpui tot het terras. Verderop in de straat hebben diverse andere woningen een uitbouw zodat op zolder ook 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Sanitair - gloed nieuwe badkamer Uiteraard is er een separaat toilet aanwezig op de begane grond welke volledig is betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De volledig betegelde badkamer is dit jaar volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, wandcloset, dubbele wastafelmeubel, handdoekenradiator en spiegel met zowel verlichting als verwarming. Nooit meer een beslagen spiegel! Opbergen - veel bergruimte! Er is nooit genoeg bergruimte maar deze woning komt een heel eind. Als bergruimte is er namelijk een grote schuur in de achtertuin, kastruimte op de overloop op de eerste verdieping en zeer veel bergruimte op zolder. Omgeving - rustig en toch heel centraal De ideale ligging! De woning bevindt zich zeer centraal met scholen, sportfaciliteiten en supermarkten in de buurt. Ook de uitvalswegen naar de A13, N470 en de A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Niet te vergeten, is de binnenstad van Delft om de hoek en voor de natuur ga je naar recreatiegebied "Delftse Hout" en het natuurgebied ''de Groene Keijzer". Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 575.000,-. - Bouwjaar 2001. - Woonoppervlakte 125 welke nog verder uit te breiden is. - Perceeloppervlakte 144 m2. - Achtertuin gelegen op het oosten. - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A. - 7 zonnepanelen geplaatst op het platte dak. - Elektra 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. - Warm water en verwarming middels Remeha Calenta cv-ketel uit 2011. - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. - Notariskeuze aan koper. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.