De Ekkers 168508 SE DelfstrahuizenDelfstrahuizen-Buitengebied

Wat een heerlijk sfeervolle en duurzame vrijstaande woning. De combinatie van de jaren 30 charme met het comfort en de luxe van nu. Een dijk van een woning! DE WONING Aan een rustige straat in de jonge en geliefde woonwijk staat deze uitstekend afgewerkte vrijstaande woning in karakteristieke jaren ’30 stijl. De woning is traditioneel gebouwd, volledig gasloos en voorzien van alle hedendaagse comfort en duurzaamheid. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 209 m², vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken en een praktische tweede verdieping biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking en de sfeervolle uitstraling op. De royale living met veel lichtinval vormt samen met de stijlvolle woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet u hier van optimaal wooncomfort. De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Kortom: een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. DE TUIN De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en is met zorg ingericht voor optimaal genieten. Gelegen op het zonnige zuidwesten profiteert u hier de hele dag van de zon, terwijl meerdere terrassen de mogelijkheid bieden om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. De tuin is speels ingedeeld met een combinatie van sierbestrating, groenborders en een verzorgd gazon, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet u hier van veel privacy. De openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een directe verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een gezellige barbecue met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie – deze tuin biedt het allemaal. Bovendien is er voldoende ruimte voor spelende kinderen en praktische opbergmogelijkheden voor tuinmateriaal. DE OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, omringd door groen en water. Vanuit de wijk bereikt u binnen enkele minuten het Tjeukemeer, één van de grootste en meest geliefde meren van Friesland. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen in het karakteristieke Friese landschap. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Lemmer en Joure uitstekend bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Zwolle, Groningen en Leeuwarden binnen circa één uur te bereiken. Hierdoor combineert u het rustige en ruimtelijke wonen met een uitstekende bereikbaarheid van de Randstad en stedelijke voorzieningen. Hier woont u in alle rust en ruimte, met natuur, water en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. HET DORP Delfstrahuizen vormt samen met het tweelingdorp Echtenerbrug een sfeervol en levendig watersportgebied. Door de centrale ligging en de directe toegang tot het Tjeukemeer is het dorp een geliefde bestemming voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Je kunt hier volop genieten van varen, zeilen en ontspannen aan het water. Daarnaast biedt het dorp diverse horecagelegenheden en gezellige terrassen. Ook op het gebied van voorzieningen is alles binnen handbereik: met een supermarkt en twee basisscholen is het dorp bovendien aantrekkelijk voor gezinnen. Kortom, comfortabel en instap-klaar wonen in een sfeervolle woning met alle ruimte voor het hele gezin. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Luxe en complete woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kookeiland en volop kastruimte. Ook de keuken is uitstekend verbonden met de tuin door de openslaande deuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken / garage met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers en een smaakvolle badkamer voorzien van onder andere een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale open verdieping met volop mogelijkheden. Door de 2 dakkappelen en de 3 dakramen is deze ruimte tevens eenvoudig op te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. BIJZONDERHEDEN - Traditioneel en recent gebouwde vrijstaande woning in jaren 30 stijl; - Smaakvol geheel en compleet instap-klaar; - Riant woonoppervlak van maar liefst 209 m2 met 4 slaapkamers en een zeer bruikbare tweede verdieping; - Extra lange en volledig geïsoleerde garage; - Gasloos gebouwd, warmwater doormiddel van warmtepomp, energielabel A++; - Energieneutraal wonen met zeer lage maandlasten; - Vloerverwarming op de begane, eerste verdieping én tweede verdieping; - Laadpaal aanwezig en kan worden overgenomen; - Complete en smaakvolle woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Keurig aangelegde en heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten; - Gelegen in het gezellige watersport en tweeling dorp Delfstrahuizen - Echtenerbrug; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.