Aart van der Leeuwlaan 1422624 LG DelftAart van der Leeuwbuurt

Fraai 4-kamerappartement op de 8e verdieping met vrij uitzicht en zonnig balkon Op zoek naar een licht en ruim appartement met een prachtig uitzicht? Dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de 8e verdieping biedt rust, privacy en veel wooncomfort. Door de hoge ligging is er volop lichtinval en geniet je van een fraai uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote ramen én elektrische zonwering, waardoor je zowel licht als comfort optimaal regelt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer die ideaal is als eet-, werk- of slaapkamer. Via deze kamer bereik je het ruime, zonnige balkon (zuidwesten) waar je heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De moderne keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, 4-pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Hoven, scholen en openbaar vervoer (tram, bus en station Delft Campus). Via de A4, A13 en N470 zijn omliggende steden goed bereikbaar. Het historische centrum van Delft ligt op slechts 10 minuten fietsen. In de onderbouw beschik je over een eigen ruime berging en parkeren kan voor de deur. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Per verdieping slechts twee appartementen per lift. 8e verdieping: Entree met hal, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en praktische bergkast/provisieruimte. De hal staat in open verbinding met de lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van elektrische zonwering. Aansluitend een kamer die toegang biedt tot het ruime balkon (zuidwesten). Twee slaapkamers aan de voorzijde. Moderne keuken (2013) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte ca. 105 m² (conform meetinstructie), inhoud ca. 331 m³ - Actieve VvE, bijdrage ca. € 278,- per maand, exclusief ca. € 120,- voorschot stookkosten - Aluminium kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde - Verwarming via blokverwarming, warm water via centrale voorziening - Keuken vernieuwd in 2013 en voorzien van inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting - Elektrische zonwering aan de achterzijde - Energielabel C - Ruime eigen berging in de onderbouw - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Centrale ligging nabij winkelcentrum De Hoven, openbaar vervoer en uitvalswegen A4/A13 - De woning komt uit een nalatenschap en wordt verkocht met de gebruikelijke asbest-, oudpand- en niet-zelfbewoningsclausule Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!