Aart van der Leeuwlaan 2112624 PP DelftRoland Holstbuurt

Royaal 5-kamerappartement op de TOP-verdieping van circa 111 m2 met vier slaapkamers, een breed balkon en een spectaculair uitzicht over Delft en omgeving! Dit ruime en lichte appartement is gelegen op de 17e verdieping (18e woonlaag) van appartementencomplex ‘Leeuwenhof’ in de wijk Voorhof. Met maar liefst vier slaapkamers, een balkon over de volle breedte van het appartement en een eigen berging in de onderbouw biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. Dankzij de hoge ligging op de bovenste verdieping van het complex geniet u bovendien van een prachtig weids uitzicht over Delft en de wijde omgeving. De woning is gelegen aan de Aart van der Leeuwlaan in de wijk Voorhof, een centraal gelegen woonomgeving in Delft. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum De Hoven, de historische binnenstad van Delft en station Delft zijn goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A13 voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Den Haag en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen en liften naar de verdiepingen. 17e verdieping: Verzorgde entree met meterkast en hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, dichte keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet met fonteintje, de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelling van de elektrische boiler en een praktische inpandige berging bereikbaar. Het appartement beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de balkonzijde. Eén van de slaapkamers biedt direct toegang tot het balkon, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een prachtig weids uitzicht over Delft en de omgeving. De royale en lichte woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de zeventiende verdieping geniet u hier van een prettige lichtinval en een indrukwekkend vrij uitzicht over de stad en de wijde omgeving. Bijzonderheden: - bouwjaar 1971 - energielabel: D - gebruikersoppervlak: ca. 111 m2 (conform NVM-meetinstructie) - gelegen op de TOP-verdieping (18e) van appartementencomplex ‘Leeuwenhof’ - royaal 5-kamerappartement met vier slaapkamers - prachtig weids uitzicht over Delft en de omgeving - balkon over de volle breedte van het appartement, gelegen op het westen - ruime, dichte keuken vernieuwd in 2024 - gehele appartement is volledig voorzien van een fraaie pvc-vloer - eigen berging in de onderbouw - verwarming middels blokverwarming (voorschot stookkosten € 85,- per maand) - warm water middels elektrische huurboiler (huur ca. € 15,- per maand) - actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 282,-, exclusief voorschot stookkosten - gelegen in de wijk Voorhof, met diverse voorzieningen binnen handbereik - gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum De Hoven, scholen en openbaar vervoer - goede bereikbaarheid van het centrum van Delft en de uitvalswegen A4 en A13 - eeuwigdurende zelfbewoningsplicht - gebruikenlijke oud pand clausule van toepassing Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!