Abtswoudseweg 112627 AK DelftDelftzicht

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum, nabij de TU Delft en het Rijn-Schiekanaal, bevindt zich dit bijzonder lichte driekamerappartement op de tweede verdieping, met een zonnig balkon op het zuidwesten waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en ruime gratis parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw. De levendige binnenstad met een breed aanbod aan winkels, restaurants en overige voorzieningen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree van het appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen. Centrale verzorgde hal met lift en trappenhuis. De privéberging is gelegen op de begane grond. 2e verdieping: Entree van de woning in de hal met meterkast. Slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) aan de galerijzijde. Tweede (ouder)slaapkamer aan de galerijzijde. Keurig toilet met fonteintje. Nette badkamer met douchecabine, wastafel en opstelplaats wasmachine/droger. Bergkast met opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie. Toegang tot de woonkamer met veel lichtinval door het extra zijraam. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een stijlvolle roomdivider. Aan de keukenzijde fungeert deze als een gezellige bar, terwijl de woonkamerzijde is ingericht als een compleet media-meubel met ruimte voor apparatuur en de televisie. Nette keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, magnetron, oven, 4-pitsgaskookplaat, vlakscherm en eetbar. Vanuit de keuken deur naar het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1998 - energielabel B - gebruiksoppervlakte: ca. 65 m2 (conform NVM-meetinstructie) - inhoud: ca. 209 m3 - gehele dak van het appartementencomplex vernieuwd in november 2025 - verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Tzerra Plus, bouwjaar 2017, eigendom) - volledig geïsoleerd - bijdrage VvE € 138,- per maand - voldoende parkeergelegenheid (gratis) aan de achterzijde van het gebouw Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!