Balistraat 132612 ED DelftIndische Buurt-Zuid

Ruim en bijzonder licht 3-kamerappartement op de TOP-verdieping gelegen in de gewilde Indische buurt dichtbij het oude centrum van Delft. Gelegen op de 7e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met een gesloten portiek en maar liefst drie balkons! Eigen berging in de onderbouw en ruim voldoende parkeerplaatsen op het achterliggende parkeerterrein. Gratis parkeren in de wijk en op het parkeerterrein bij het complex. Recreatiegebied de “Delftse Hout” is circa 7 minuten fietsen en het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur (tram 1, 19 en bus 53 en 60). Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A13 en is er een goede verbinding met de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Trapopgang naar de verdiepingen. 7e woonlaag: Entree, hal met meterkast, toilet, vaste kast, zeer riante woonkamer gelegen aan de voorzijde met bijgetrokken zijkamer en balkon (Z/O). 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met deur naar balkonnetje. Nette maar eenvoudige keuken met deur naar balkon. Badkamer met boiler, ligbad en wastafel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1961 - gebruiksoppervlakte: ca. 73 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 239 m3 - Blokverwarming en warmwatervoorziening middels 80 liter boiler (huur) - actieve en goedlopende VvE bijdrage: ca. € 248,- per maand - voorschot stookkosten: ca. € 174,- per maand - geheel voorzien van dubbele beglazing - eigen berging in de onderbouw - op korte loopafstand van de gezellige binnenstad - eigen parkeerterrein - energielabel: D - gunstig gelegen nabij uitvalswegen A4/A13, winkels, centrum, de Delftse Hout en openbaar vervoer - het appartement wordt verkocht met een oud-pandclausule Overweegt u dit appartement te kopen?......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.