Botaniestraat 202628 ED DelftTU-Noord

Je droomwoning wacht op je! Kom binnen en bekijk dit charmante appartement aan de Botaniestraat in Delft. Dit appartement is een geweldige kans voor starters, alleenstaanden en stellen. Houd de volgende bijzonderheden in gedachten: de centrale locatie, de rustige tuinlocatie, gevestigd aan de rand van Delft, de sfeervolle buurt, de winkels, theater en bioscoop in de buurt met een zeer centraal gelegen. Locatie & Omgeving Het appartement is strategisch gelegen in de binnenstad, een rustige straat, nabij universiteiten en op loopafstand van lokale winkelpaden. Van hieruit ben je binnen no-time bij de nabij gelegen uitvalswegen. Geniet van ontspannende wandelingen in nabijgelegen wandelparken of laat je kinderen spelen in de omringende speeltuinen. Deze sfeervolle buurt ademt een centraal gelegen rust uit die je zal bevallen. Algemene kenmerken van de woning Dit appartement op de begane grond, gebouwd in de dertiger jaren, heeft een woonoppervlakte van 78 m2 met een inhoud van 250 m3. Het biedt 3 kamers, inclusief 2 slaapkamers. De woning is goed onderhouden, zowel aan de binnen- als buitenkant. Afgezien van het energielabel E, zijn de ramen grotendeels dubbel glas en de woning wordt verwarmd met centrale verwarming, voorzien door de in 2022 geproduceerde Avanta Ace 24c boiler. Begane grond De begane grond van dit appartement aan de Botaniestraat beschikt over 2 slaapkamers en 3 kamers in totaal. De woonkamer is ruim , heeft een originele separatie en baadt in natuurlijk licht, perfect om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en douche. Buitenruimte & tuin Kom en ervaar de schoonheid en rust van de goed onderhouden tuin, zowel voor als achter het appartement. De achtertuin, gericht op het zuiden, is de hoofdtuin en grenst direct aan de Botanische tuin. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van de warme zon. Parkeren & extra voorzieningen De parkeervoorzieningen in deze buurt zijn betaald, maar een vergunning in zone F is voordelig. Daarnaast biedt de woning een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Bijzonderheden & extra informatie - Centrale locatie - Zonnige tuinlocatie - Aan de rand van Delft centrum - Bezoek onze virtuele tour of maak een afspraak voor een live bezichtiging - Binnenstad - Bioscoop - Central gelegen - Sfeervolle buurt - Uitvalswegen - De VVE is nog redelijk passief. Er is wel een inschrijving KvK en opstalverzekering. - Schilderwerk 2025 - PVC vloer 2023 Klaar om je nieuwe leven te beginnen in dit geweldige appartement in Delft? Maak een afspraak om dit bijzondere pand te bezichtigen en laat je verleiden door de charme en de mogelijkheden. Wacht niet te lang, dit fantastische appartement zal niet lang op de markt blijven!