Botaniestraat 82628 ED DelftTU-Noord

Dit karaktervolle lichte 5-kamer dubbel boven hoekhuis met 3 balkons heeft een fantastisch vrij uitzicht op de Botanische tuin en ligt op enkele stappen van het Rijn-Schiekanaal. Paneel deuren, glas in lood, kamer en suite en originele schouwen; het is er allemaal! De ligging is optimaal met op steenworp afstand de historische binnenstad, diverse gezellige winkels, restaurants en terrasjes. Verder dichtbij: recreatiegebied Delftse Hout, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Begane grond: Entree van de woning met stijlvolle hal, terrazzo vloer, fraaie wandtegels, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met visgraat parketvloer voorzien van bies. Toilet. Werk/slaapkamer aan de voorzijde. Toegang tot de kamer en suite met voorkamer voorzien van een erker met glas in lood ramen en suite separatie met glas in lood schuifdeuren en authentiek ornamenten plafond. Achterkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuiden. In deze kamers ligt dezelfde visgraat parketvloer. Dichte keuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon. 2e verdieping: Overloop met apart toilet. Aan de voorzijde gelegen heerlijke ruime slaapkamer met originele schouw, wastafel en toegang tot het 2e balkon. Daarnaast aan de voorzijde een waskamer. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van praktische kasten, wastafel, originele schouw en openslaande deuren naar het 3e balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, kast en CV ketel (bouwjaar 2018). Bijzonderheden: Eigen grond. Bouwjaar 1930. Dubbel glas en HR glas. Dakisolatie. CV ketel bouwjaar 2018. Energielabel D. VVE ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering en beide leden hebben afzonderlijk gespaard, maandelijkse bijdrage is € 25,=. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.