Breestraat 112611 RE DelftCentrum-Zuidwest

Het betreft hier een karakteristiek dubbelbovenhuis aantrekkelijk gelegen in het hart van het historische centrum van Delft. Het woonoppervlakte van 65 m² is verdeeld over een tweetal bouwlagen, waarbij de tweede etage toegang geeft tot de vliering. De woning beschikt verder over een woonkamer, een keuken en een tweetal royale slaapkamers. Het appartement is reeds lange tijd verhuurd geweest en verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud. Modernisering is dan ook noodzakelijk en biedt een opvolgende eigenaar de mogelijkheid de woning geheel naar eigen smaak op niveau te brengen! Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit een drietal appartementsrechten (Breestraat 11, 17 en Clarenstraat 6). Deze Vereniging is thans inactief, waarbij de overige twee appartementsrechten eveneens op korte termijn zullen worden verkocht. LOCATIE De woning is gelegen in het hart van het historische stadscentrum van Delft. Wanneer men de deur uitstapt treft men een groot aantal voorzieningen, waaronder winkels, horeca, musea, en tweemaal wekelijks de warenmarkt. Door de nabije ligging van het vernieuwde Centraal Station zijn steden zoals Den Haag en Rotterdam goed en snel bereikbaar. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Entree middels voordeur op de begane grond; hal met meterkast en trap naar de eerste etage. Eerste etage: Overloop met trap naar de tweede etage; toilet; aan de voorzijde gelegen woonkamer met schouw en hoge raampartijen met glas-in-loodramen; tussengelegen keuken alwaar opstelplaats cv-ketel; aan de achterzijde gelegen royale (slaap)kamer met bergruimte. Tweede etage: Overloop met mogelijkheid creëren badkamer en luik naar de vliering; tweede royale slaapkamer met dakramen. Vliering: De vliering biedt bergruimte. MONUMENT De Breestraat 11 en 17, Clarenstraat 6 is geregistreerd als Gemeentelijk Monument (monumentnummer 98-0547) en ligt in het beschermd stadsgezicht van de Binnenstad. Winkelwoonhuis, onderdeel van rijtje van drie winkelwoonhuizen, in oorsprong mogelijk woonhuizen, in de tweede helft van de 19de eeuw gebouwd in een traditioneel-classicistische bouwtrant. Winkelpui uit 1922. Onderdeel van een breed pand op rechthoekige plattegrond met twee bouwlagen en een zolder onder een zadeldak met de nok evenwijdig aan de rooilijn. Op de begane grond aaneengeschakelde winkelpuien, met onder andere winkelruiten en deuren voor de bovenwoningen, alle onder stalen puibalken, rustend op gemetselde penanten in baksteen met natuurstenen basementen. Op de verdieping in totaal zes schuifvensters, alle in oorsprong zesruits schuifvensters. De voorgevel wordt beëindigd met een kroonlijst. Het pand is met de beide andere in het blokje van algemeen belang voor de gemeente Delft vanwege de cultuurhistorische waarde. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1875 - woonoppervlakte 65 m² - gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - “as is, where is” clausule van toepassing - de woning is gelegen op eigen grond - oplevering per direct INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.