Buitenwatersloot 121-A2613 TC DelftWesterkwartier

Idyllisch wonen op loopafstand van het centrum, aan de geliefde Buitenwatersloot. In deze royale 2-kamer benedenwoning geniet je niet alleen van een fantastische ligging, maar ook van indrukwekkend ruime vertrekken met hoge plafonds en een prachtige lichtinval. Het appartement dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een zee aan mogelijkheden om hier jouw droomwoning van te maken. Het aan de woonkamer grenzende terras, maakt het woongenot hier compleet. Wonen aan de Buitenwatersloot is een wens van menig Delftenaar, vanwege de charmante ligging en de fijne balans tussen rust en de reuring van de Delftse binnenstad. De ligging t.o.v. uitvalswegen A4, A12 en A13 is uitstekend. Zowel het sfeervolle historische centrum van Delft alsmede CS Station Delft zijn binnen enkele minuten lopen op fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten hoofdentree. Hal met toegang tot de appartementen. Eigen entree. Hal. Lichte woonkamer met glazen pui tot plafondhoogte. De natuurstenen schouw en houten vloer creëren een warme sfeer. Via openslaande deuren loop je het aangrenzende terras (ZO) op, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie of lunch in de zon. Toegang via woonkamer en terras naar de lichte, ruime, maar eenvoudige keuken. Opstelplaats CV-ketel. Toegang via keuken tot berging, ideaal om in te richten als voorraadkast. Via de hal en via de slaapkamer is de badkamer toegankelijk, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Vanwege de afmetingen is er veel potentie om hier een luxe badkamer van te maken naar de huidige maatstaven. Royale slaapkamer met glas-in-lood bovenlichten en een geweldig uitzicht op de Buitenwatersloot, waar je elke ochtend wakker wordt met een vakantiegevoel in eigen stad. Separaat toilet met fonteintje toegankelijk via de hal. Twee vaste kasten. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 91m2; – Bouwjaar 1910; – Energielabel C; – VVE-bijdrage ca. € 75,00 per maand + voorschot € 285,00 voorschot energiekosten; – In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; – Projectnotaris (in Delft) van toepassing; – Parkeren voor de deur met vergunning; – Oplevering in overleg. Benieuwd naar de potentie van dit lichte appartement, gelegen op een geweldige locatie? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.