Buitenwatersloot 1232613 TC DelftWesterkwartier

Op een zeer gewilde locatie aan de gracht en aan vaarwater gelegen bijzondere benedenwoning. Het betreft een industriële, loftachtige parterre in het voormalige pakhuis en is uniek in zijn soort te noemen vanwege de diversiteit aan mogelijkheden. Hier kan gewoond worden en gewerkt worden, of een combinatie van deze twee. In de bestaande situatie maar ook in een reeds uitgewerkt en goedgekeurd verbouwingsplan. Bij dit laatste worden op een speelse manier meerdere slaapkamers, een badkamer en een patio gecreëerd. Tel daarbij op de beschikking over een eigen garage via de Handboogstraat welke de verleiding tot het maken van een bezichtigingsafspraak nog groter maakt! Zie ik jullie snel? De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met dubbele deuren en kleine hal. Toegang naar de zijruimte welke vele mogelijkheden kent. Enorme, ruim tien meter lange ruimte met een industriële uitstraling door de fraaie balken. Aan de zijkant bevinden zich een viertal originele kozijnen. Achterin deze ruimte ligt de open keuken met daarachter het toilet. Middels openslaande deuren is een volgende ruimte aan de achterzijde te gebruiken, thans ingericht als riante slaapkamer. Via deze ruimte is de achterzijde van dit object bereikbaar met de entree naar de garage. Deze is bereikbaar middels een afgesloten hek via de Handboogstraat. De garage staat op een apart perceel, maar kan ook aan het appartement toegevoegd worden, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden Er is door de Gemeente Delft een vergunning afgegeven voor een verbouwingsplan waarbij op een speelse wijze een drietal slaapkamers, een badkamer en patio worden gecreëerd. Naast de patio is er ook gedacht aan het maken van een mogelijkheid tot dakterras. Tekeningen, renders en impressie foto's hoe het kan worden zijn beschikbaar. Bijzonderheden: Eigen grond. 2 percelen met twee huisnummers. Gebruiksoppervlakte wonen BBMI (Branche Brede Meetinstructie) 130 m2. Wanneer de garage toegevoegd wordt aan het appartement wordt dit ca. 143 m2. Bruto inhoud 490 m3. Energielabel C. Vereniging van Eigenaars opgericht, verwachte maandelijkse bijdrage € 50,- en € 200,- stookkosten. Er is jaarlijks een vergadering VvE en een periodieke bijdrage. Er is een goedgekeurd verbouwingsplan. As is clausule van toepassing. Niet bewonersclausule van toepassing. Object wordt verkocht zonder roerende zakenlijst en zonder NVM vragenlijst. Projectnotaris van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Heeft u zelf ook verkoopplannen? Dan helpen we u graag bij de verkoop van uw huis. Neem gerust contact met ons op om van gedachten te wisselen over een verkoopplan dat past bij uw wensen. Onze makelaar staat voor u klaar.