Buitenwatersloot 2412613 TG DelftKrakeelpolder

Wonen aan het water, in het hart van Delft. Instapklaar 3-kamerappartement met lift en balkon op het zuidwesten! Welkom aan de Buitenwatersloot – een van de charmantste en meest karakteristieke locaties aan de rand van de binnenstad van Delft. Dit stijlvol afgewerkte en direct te betrekken 3-kamerappartement op de eerste verdieping combineert licht, ruimte en comfort met een prachtige ligging aan het water. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum. Gelegen in het geliefde Hof van Delft, aan de rand van het karaktervolle Westerkwartier, profiteer je van een ideale mix tussen rust en levendigheid. Supermarkten, buurtwinkels, kinderopvang en scholen bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten wandel je naar het historische centrum of naar station Delft; met de fiets ben je er zelfs in 3 minuten. Tramhaltes (lijn 1 en 19) en uitvalswegen (A4 en A13) maken deze plek ook perfect voor forenzen. Indeling Via de afgesloten entree op de begane grond betreed je het verzorgde appartementencomplex, voorzien van een lift, trappenhuis en een eigen berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje, een praktische vaste kast en de moderne badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer valt op door het vele daglicht dankzij grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten – een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tweede kamer is flexibel in te richten: als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, is functioneel ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser. Aan de rustige achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect dienstdoet als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1993 - gebruiksoppervlak: ca. 71 m² | Inhoud: ca. 217 m³ - Energielabel A – dus lage energielasten - Verwarming en warm water via een moderne Remeha cv-combiketel (2020) - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 170,- - Eigen berging op de begane grond - Kleinschalig en goed onderhouden complex - Verkoop vindt plaats met een niet-zelfbewoningsclausule - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (middels vergunning) - Rustige ligging met veel privacy - Gunstige locatie nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en het groene Midden-Delfland - Kortom: een licht, instapklaar appartement op een toplocatie in Delft met alles binnen handbereik. Kom het zelf ervaren – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de rust! Overweegt u dit appartement te kopen? .......... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!