Burgwal 372611 GG DelftCentrum

Altijd al in hart van het centrum van Delft willen wonen? Kom dan kijken bij dit met liefde onderhouden 2 /3 kamer parterre aan de Burgwal! Deze parterre, gebouwd midden 19de eeuw, ligt naast de poort van Gemeente School, midden in het centrum, tussen de Beestenmarkt en de winkels en uitgaansgelegenheden aan de Brabantse Turfmarkt en Jacob Gerritsstraat, maar is binnen verrassend stil. De gezellige sfeer van buiten komt via het prachtige glas-in-lood de woonkamer in! Indeling: entree/voorportaal met meterkast, de ruime hal is voorzien van vaste kastruimte en groot genoeg om de fiets veilig binnen te zetten. De woonkamer is een voormalige ensuite met een voor- en achterkamer. De voorkamer kijkt uit op de Burgwal door de prachtige kozijnen met glas-in-lood ramen erboven. De achterkamer staat in contact met de ruime en verrassend lichte eetkeuken met de keuken in een hoekopstelling. Vanuit de keuken is gang te bereiken naar de slaapkamer, toiletruimte en aangebouwde badkamer. Deze heeft een speelse indeling met een ruime inloopdouche met natuurlijk lichtinval en een badmeubel met bergruimte. In de badkamer is ook de opstelplaats van de cv ketel en de wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer is ook een deur naar het plaatsje. Deze is niet groot, maar wel een heel charmant onderdeel van deze verzorgde parterre. Bijzonderheden: - bouwjaar indicatie is 1850, Gemeentelijk Monument - gebruiksoppervlakte is circa 65 m2 - badkamer is in 2022 gerenoveerd - de keuken is in een hoekopstelling en voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en aparte oven en een grote raampartij uitkijkend op het plaatsje - diverse vaste kasten: in de hal, woonkamer, keuken en zolderruimte boven de slaapkamer! - de VVE bestaat uit 2 appartementen, is niet actief volgens de regels, maar heeft wel een Kvk-registratie, een gezamenlijke opstalverzekering en jaarlijks overleg over onderhoudsafspraken - in de koopakte worden de oud-pand- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.