C. Fockstraat 1352613 DE DelftMinistersbuurt-Oost

Karakteristieke jaren 30 kluswoning op de begane grond. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze compacte maar verrassend ingedeelde kluswoning precies wat je zoekt! Deze 3-4 kamerwoning biedt een solide basis en volop kansen om er jouw droomhuis van te maken. Authentieke elementen en een praktische indeling vormen het uitgangspunt voor een prachtige transformatie. Indeling (globale indruk) • Entree met hal en trapopgang • Lichte doorzonkamer met kamer-en-suite verdeling, ideaal om wonen en eten stijlvol van elkaar te scheiden • Dichte keuken met toegang tot de achtertuin • 2 à 3 slaapkamers op de verdieping (flexibel in te delen) • Badkamer en separaat toilet • Achtertuin met stenen berging Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op korte loopafstand van de historische binnenstad van Delft met haar grachten, winkels en horeca. Daarnaast bevindt hoogwaardig openbaar vervoer zich in de directe nabijheid, waardoor steden als Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Waarom kiezen voor deze woning? • 66 m² woonoppervlakte • 3-4 kamers met flexibele indeling • Authentieke kamer-en-suite indeling • Volledig naar eigen wens te renoveren • Energielabel F: veel verbeterpotentieel • Op loopafstand van de historische binnenstad • Goede bereikbaarheid met hoogwaardig openbaar vervoer • Parkeren via vergunningensysteem (gebied C) • Slapende VvE • Interessant voor starters, gezinnen én investeerders • Goede mogelijkheid tot waardevermeerdering na verbouwing • Een OUDERDOMS EN MATARIALEN clausule maakt deel uit van de koopovereenkomst • Een AS IS WHERE IS clausule maakt deel uit van de koopovereenkomst Ben jij klaar om je handen uit de mouwen te steken en van deze woning een parel te maken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!