C. Fockstraat 1442613 DJ DelftMinistersbuurt-Oost

Karakteristieke jaren '30 bovenwoning met volop mogelijkheden, gelegen in de populaire wijk Hof van Delft. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak en inzicht kunt afwerken? Dan is dit een mooie kans. Deze karakteristieke jaren '30 bovenwoning is momenteel casco en dient te worden opgeknapt, de bestaande indeling biedt al een goede basis voor het realiseren van een sfeervolle en comfortabele woning. Bovendien zijn diverse authentieke details bewaard gebleven, waardoor je hier een woning met karakter kunt creëren. De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Hof van Delft, op steenworp afstand van het historische centrum van Delft. Ook diverse scholen, buurtwinkels, het park, station Delft en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende ruimtes o.a. de toiletruimte, werk/slaapkamer en toegang tot de ruime woonkamer. De bestaande indeling biedt een royale leefruimte met aan de voorzijde mogelijke een zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor een eetgedeelte. In de woonkamer zijn nog diverse fraaie originele details aanwezig, waaronder glas-in-lood bovenramen. De keukenruimte is open gemaakt en bij de woonruimte betrokken. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot het prettige terras. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werk/slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, de opzet voor de badkamer en een praktische waskamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een fijn terras. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime bergvliering. De woning dient volledig te worden gemoderniseerd en afgewerkt. Juist hierdoor biedt dit appartement volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak af te werken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1925 - gelegen in de populaire wijk Hof van Delft - gebruiksoppervlakte circa 81 m² (conform meetinstructie) - inhoud circa 279 m³ - momenteel casco en volledig naar eigen smaak af te werken - de woning beschikt over enkel glas - er is geen verwarming aanwezig in de woning - diverse authentieke jaren '30 details aanwezig - twee fijne terrassen - parkeren in de straat met parkeervergunning - VvE is ingeschreven bij de KVK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering - gelegen op loopafstand van het historische centrum en openbaar vervoer - er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken beschikbaar - er wordt een 'as is-where is' clausule opgenomen in de koopovereenkomst Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.