Clarenstraat 62611 RD DelftCentrum-Zuidwest

De Clarenstraat 6 is een karakteristiek en royaal dubbelbovenhuis aantrekkelijk gelegen in het hart van het historische centrum van Delft. Met een woonoppervlakte van 158 m², verdeeld over een tweetal bouwlagen, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Het appartement is reeds lange tijd verhuurd geweest en verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud. Modernisering is dan ook noodzakelijk en biedt een nieuwe eigenaar de kans de woning volledig naar eigen smaak op niveau te brengen! De huidige indeling omvat onder meer een riante woonkamer over de volle breedte, een royale keuken en een drietal slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een ruim dakterras - goed voor vele uren buitenplezier! Dankzij de ruimte en de renovatiebehoefte is het logisch dat een nieuwe eigenaar ook de indeling aanpast naar eigen wens. Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit een drietal appartementsrechten (Breestraat 11, 17 en Clarenstraat 6). Deze Vereniging is momenteel inactief. De overige twee appartementsrechten worden eveneens op korte termijn verkocht. LOCATIE De woning is gelegen in het hart van het historische stadscentrum van Delft. Wanneer men de deur uitstapt treft men een groot aantal voorzieningen, waaronder winkels, horeca, musea, en tweemaal wekelijks de warenmarkt. Door de nabije ligging van het vernieuwde Centraal Station zijn steden zoals Den Haag en Rotterdam goed en snel bereikbaar. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Entree middels voordeur op de begane grond; hal met toilet, wastafel en trap naar de eerste etage. Hier bestaat echter de mogelijkheid een (fietsen)berging te creëren. Eerste etage: Hier treft men een royale overloop alwaar opstelplaats cv-ketel, trap naar de tweede etage en een toilet met fontein. Vanuit de ruime keuken heeft men toegang tot het zonnige terras en de overige ruimten. De badkamer kent een eenvoudige inrichting met douche en wastafel. De woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een tweetal schouwen. Voorts treft men op deze etage een slaapkamer. Tweede etage: Op deze etage treft men een ruime overloop en een tweetal royale slaapkamers. MONUMENT De Breestraat 11 en 17, Clarenstraat 6 is geregistreerd als Gemeentelijk Monument (monumentnummer 98-0547) en ligt in het beschermd stadsgezicht van de Binnenstad. Winkelwoonhuis, onderdeel van rijtje van drie winkelwoonhuizen, in oorsprong mogelijk woonhuizen, in de tweede helft van de 19de eeuw gebouwd in een traditioneel-classicistische bouwtrant. Winkelpui uit 1922. Onderdeel van een breed pand op rechthoekige plattegrond met twee bouwlagen en een zolder onder een zadeldak met de nok evenwijdig aan de rooilijn. Op de begane grond aaneengeschakelde winkelpuien, met onder andere winkelruiten en deuren voor de bovenwoningen, alle onder stalen puibalken, rustend op gemetselde penanten in baksteen met natuurstenen basementen. Op de verdieping in totaal zes schuifvensters, alle in oorsprong zesruits schuifvensters. De voorgevel wordt beëindigd met een kroonlijst. Het pand is met de beide andere in het blokje van algemeen belang voor de gemeente Delft vanwege de cultuurhistorische waarde. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1875 - woonoppervlakte 158 m² - gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - “as is, where is” clausule van toepassing - de woning is gelegen op eigen grond - oplevering per direct - projectnotaris Westvest Notarissen te Delft INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.