Delfgauwseweg 1472628 EL DelftWippolder-Noord

Sfeervolle parterre woning met zonnige patio en moderne keuken Op zoek naar een karakteristieke parterre woning met hoge plafonds, authentieke details én een fijne buitenruimte? Aan de Delfgauwseweg 147 in Delft staat deze sfeervolle woning uit 1916, met een woonoppervlakte van circa 69,70 m² en een ruime, zonnige patio. De ligging is ideaal: nabij winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zowel het historische centrum van Delft als universiteit, hogescholen, horeca en groenvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. De woning is gelegen op de parterre en is bereikbaar via een brede stoep. Bij binnenkomst valt direct de combinatie van karakter en modern wooncomfort op. De hal beschikt over een originele granito vloer, meterkast, garderobe en praktische trapkast. De toiletruimte is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een modern hangend closet. Vanuit de hal geven originele paneeldeuren toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer staat via karakteristieke en suitedeuren in verbinding met de woon-/eetkamer. De hoge plafonds en authentieke details geven deze leefruimte een bijzondere sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo de ruime en zonnige patio in: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. De keuken is in 2026 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser oven en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate was-/stookruimte met de HR-CV-ketel, geplaatst in 2016. Indeling Parterre: entree via brede stoep, hal met granito vloer, meterkast, garderobe en trapkast, moderne toiletruimte (2024), slaapkamer aan de voorzijde, woon-/eetkamer met originele en suitedeuren, zonnige patio, vernieuwde keuken (2026) met inbouwapparatuur, was-/stookruimte, tweede slaapkamer aan de achterzijde en badkamer. Kenmerken Bouwjaar: 1916 Woonoppervlakte: circa 69,70 m² Inhoud: circa 280 m³ Sfeervolle parterre woning Hoge plafonds en originele paneeldeuren Ruime en zonnige patio Nieuwe keuken geplaatst in 2026 Moderne toiletruimte vernieuwd in 2024 HR-CV-ketel uit 2016 In 2025 nieuwe kozijnen geplaats met HR++ glas Energielabel D Vereniging van Eigenaren (VvE) is niet actief, maar er is een gezamenlijke opstalverzekering Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Dichtbij TUD, uitvalswegen en natuurgebied Delft Hout Parkeren op vergunning Oplevering in overleg Disclaimer Deze verkooptekst is met zorg samengesteld. De verstrekte informatie is echter slechts bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of overeenkomst. Aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Koper heeft een onderzoeksplicht en dient zelf onderzoek te doen naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen deze schriftelijk hebben ondertekend. De gebruikelijke NVM-voorwaarden en clausules kunnen van toepassing zijn.