Delfgauwseweg 3352628 ET DelftWippolder-Zuid

In een gezellige woonwijk van Delft gelegen, 5-kamer benedenwoning met een fijne achtertuin. De woning is momenteel verhuurd aan vier studenten en kan per 1 februari leeg worden opgeleverd. Sinds 2016 is de woning verkamerd, maar indien gewenst kan zij relatief eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. De woning beschikt over vier ruime kamers, een gemeenschappelijke ruimte, een nette keuken en badkamer, een fijne achtertuin en een praktische berging. De woning is gelegen op een steenworp afstand van de TU Delft, nabij buurtwinkels en supermarkten, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen A4, A12 en A13. Het gezellige historische centrum van Delft ligt op minder dan 5 minuten fietsen. Het recreatiegebied Delftse Hout bevindt zich op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; Entree, tochtportaal, gang met toegang tot de verschillende kamers. De kamer aan de voorzijde (13,9 m2) is voorzien van een sfeervolle erker, de kamer aan de achterzijde (16,9 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze kamers zijn eventueel weer samen te voegen, naar de oorspronkelijke staat, om een mooie ruime woonkamer te creëren. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, daarnaast is er veel praktische kastruimte. De keuken geeft tevens toegang tot de prettige tuin gelegen op het westen, met berging waarin zich ook de opstelplaats voor de wasmachine bevindt. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de gemeenschappelijke ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de derde kamer (13,6 m2), ook voorzien van openslaande deuren met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, praktisch ingedeelde kamer (12,5 m2) voorzien van vaste kastruimte. Bijzonderheden / Kenmerken: - Woonoppervlakte 97 m2; - Inhoud 344 m3; - Energielabel D; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (2023) - Geheel voorzien van dubbel glas; - Gelegen op een steenworp afstand van de TU Delft; - Thans verkamerd in 4 kamers (sinds 20216); - Prettige achtertuin; - Actieve VVE, bijdrage € 50,- per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering in overleg, woning kan leeg opgeleverd worden vanaf 1 februari 2026. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl