Derde Werelddreef 1402622 HH DelftAziëbuurt

Licht 3-kamerappartement met zonnig hoekbalkon, lift, eigen berging en energielabel A Op een rustige, groene locatie in het geliefde Tanthof-West ligt dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met een zonnig hoekbalkon, lift, eigen berging en energielabel A. Een comfortabele woning waar licht, ruimte en een praktische indeling samenkomen. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling voelt het appartement ruim en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer loopt u zo het zonnige hoekbalkon op, waar u zowel in de middag als in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Met twee slaapkamers, een complete badkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een eigen berging in de onderbouw biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A woont u bovendien energiezuinig en met een aangenaam wooncomfort. De combinatie van de groene woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van recreatie, winkels en openbaar vervoer maakt dit appartement aantrekkelijk voor een brede doelgroep: van starters en alleenstaanden tot stellen en senioren. Ligging De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Tanthof-West. Op loop- en fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Tanthof, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Tramlijn 1 brengt u rechtstreeks naar de historische binnenstad van Delft, station Delft en Den Haag. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het prachtige recreatiegebied Midden-Delfland (Abtswoudse Bos) vrijwel om de hoek. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en hardlopen. Ook golfbaan Midden-Delfland, zwembad Kerkpolder en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Via de A4, A12 en A13 zijn Rotterdam, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereikt u tevens de eigen afgesloten (fietsen)berging. Tweede verdieping Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige hoekbalkon. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. In de hal bevinden zich twee praktische vaste kasten, waaronder een technische kast met de opstelplaats van de Remeha cv-combiketel en een ruime bergkast. Buitenruimte Het zonnige hoekbalkon vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon: een fijne plek om te ontspannen of de dag af te sluiten. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen afgesloten (fietsen)berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 1988; • Woonoppervlakte 73,5 m²; • Balkon van ruim 5 m² met middag- en avondzon; • Twee slaapkamers; • Halfopen keuken met inbouwapparatuur; • Eigen (fietsen)berging in de onderbouw; • Lift aanwezig; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 216,72 per maand; • Openbaar parkeren rondom het complex; • Gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, recreatiegebied Midden-Delfland en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Interesse? Bent u op zoek naar een verzorgd, licht en energiezuinig appartement op een rustige locatie, met de natuur om de hoek én de binnenstad van Delft binnen handbereik? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer en het wooncomfort van Derde Werelddreef 140 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Kopers worden in de gelegenheid gesteld zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hen van belang zijnde zaken. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.