Engelsestraat 832627 AA DelftDelftzicht

Hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden royaal moderne drie kamer appartement met een woonoppervlak van ongeveer 80 m2 gelegen op de derde verdieping met fraai uitzicht richting het historisch centrum van Delft. Tegenover het appartementen complex zal een stedelijk park “Het van Leeuwenhoekpark” worden aangelegd (onderdeel van het ontwikkelingsgebied Spoorzone). Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het achter gelegen afgesloten parkeerterrein met elektrisch hek, welke op afstand bedienbaar is. Het complex heeft een karakteristieke uitstraling met een direct in het oog springend zinken dak. De ligging is in een autoluw gebied op loopafstand van het historische en bruisende centrum van Delft en het nieuwe NS station. De uitvalswegen en OV-voorzieningen zoals tram, bus en trein bevinden zich in de directe nabijheid. Begane grond: centrale gesloten entree. Trappen/liftenhuis. Derde woonverdieping: Voorportaal waarop uitkomende 3 appartementen. Eigen entree: gang, toilet met fonteintje, meterkast. Inpandige berging met opstelplaats cv-combiketel en aansluiting wasmachine. Ruime lichte woonkamer doorlopend in moderne open keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via de woonkamer toegang middels schuifpui tot overdekt en af te sluiten balkon (loggia) met glazen schuifruimen, die geheel geopend kunnen worden en een elektrisch zonnescherm. Gehele appartement voorzien van laminaat. Vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers. Badkamer uitgevoerd met ligbad, aparte douche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005. - Energielabel A+ - Gebruiksoppervlakte: ca. 80 m2 - Goed functionerende VVE. Bijdrage € 172,30 exclusief parkeerplaats (€ 16,30) per maand. - niet-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - zelfbewoningsverplichting, geen verkoop aan beleggers; - in de koopakte wordt een anti-speculatiebeding en kettingbeding opgenomen; - de woning komt uit de verhuur, notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - gelegen nabij diverse uitvalswegen, centrum en Delftse Hout. - Ligging op steenworp afstand van het oude centrum, station en supermarkt. Overweegt u dit appartement aan te kopen? …………..Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!