Ezelsveldlaan 652611 RV DelftZuidpoort

Modern en centraal wonen in een universiteitsgebouw! In 1996 zijn er in het voormalige gebouw voor Werktuig- en Scheepsbouwkunde, thans bekend als ‘Museumhof’, woningen gerealiseerd. Dat er niet vaak een appartement beschikbaar komt in dit unieke Rijksmonument in Neorenaissance stijl is begrijpelijk, maar nu is er deze geweldige kans! Dit royale 3-/4-kamer appartement in het centrum van Delft is een ware verrassing met o.a. hoge plafonds van maar liefst 4m, hoge raampartijen, een loggia, entresol, veel lichtinval en een eigen privé garagebox. Het appartement is zeer centraal gelegen, op enkele minuten loopafstand van theater, bioscoop, de bibliotheek, diverse winkels, supermarkten en restaurants. De woning is tevens gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen A4 en A13. Het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsafstand en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten aan te lopen. Indeling: Toegang naar binnentuin via statig hekwerk. Naast het hek is het bel- en brievenbussentableau gesitueerd. Via binnentuin toegang tot de algemene entree. Lift of trap naar de etage. 2e etage: Entree. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Heerlijk lichte en royale woonkamer met hoge plafonds. Vanuit woonkamer toegang tot aangrenzende loggia v.v. plavuizen, waar de beleving met open ramen voelt als vakantie. Nette keuken v.v. natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten o.a. 4-pits keramische kookplaat, vriezer, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De royale keuken kan echt als leefkeuken worden benut. Vanuit de keuken bereik je met een wenteltrap de entresol. Er is veel praktische bergruimte en tevens bevindt zich hier de opstelplaats CV-ketel. Het open gedeelte is opvallend licht en zou een fijne plek kunnen zijn om te ontspannen met een boek of juist als werkruimte te gebruiken. Twee ruime slaapkamers. Nette badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 143m2, excl. tussenetage van ca. 21m2; - Bouwjaar oorspronkelijk ca. 1911, renovatie van het gehele complex 1996; - Energielabel D; - Rijksmonument; - Beschermd stadsgezicht; - Grotendeels v.v. dubbele beglazing of voorzetramen; - Elektrische zonwering; - In 2021 is de gehele binnenzijde geschilderd; - Parkeren in privé garagebox (hoogte 2m) v.v. elektra; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Actieve VvE, bijdrage (incl. garagebox) € 327,44; - Glasvezelinternet aanwezig; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Zelf de fijne sfeer en prettige locatie ervaren? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.