Frederik Hendrikstraat 112628 SX DelftWippolder-Noord

Ruime Dubbele Bovenwoning met Balkon op Geweldige Locatie in Delft! Ben jij op zoek naar een woning met veel potentieel op een top locatie? Dan is deze ruime dubbele bovenwoning iets voor jou! Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Delft en de TU Delft, biedt deze woning een ideale uitvalsbasis voor zowel studenten als werkenden. Met de auto ben je snel op de A13 en A4, en met de fiets bereik je het station van Delft in een mum van tijd! De woning: De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, maar verkeert in een eenvoudige, gedateerde staat die je kunt transformeren tot jouw droomhuis. Perfect voor klussers en liefhebbers van karakteristieke woningen met potentie! Het netto woonoppervlak bedraagt maar liefst 109 m² en het balkon van 4m² biedt een fijne plek om te ontspannen. Indeling: Begane grond: Entree, halletje met meterkast en trapopgang. Eerste etage: Overloop met toilet. Voorzijkamer van 2.83 x 2.40. Achterkamer 4.56 x 3.47 en voorkamer 4.41 x 3.47 met erker. Vanuit de erker is er een fraai uitzicht over de straat. De voor- en achterkamer zijn gemakkelijk samen te trekken tot een riante woonkamer van ca 31m2. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het balkon. De eenvoudige keuken is 2.67 x 2.26 en ook aan de achterzijde gelegen. Tweede etage: Overloop, voorzijkamer 2.38 x 3.04 met dakkapel, voorkamer 4.20 x 3.45 met vaste kasten en dakkapel voorzijde. Achterkamer 4.12 x 3.52. Badkamer 2.25 x 2.51 van eenvoudige uitvoering voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en opstelling cv ketel. Bijzonderheden: - Netto woonoppervlak 109m2 (gemeten conform NVM Meetinstructie) - Balkon van 4m2 - Bouwjaar 1914 - Energielabel G. - De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning is in eenvoudige staat - De VvE is ingeschreven bij de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. - In de koopakte zal een oudpandclausule en niet zelfbewoningsclausule tbv verkoper worden opgenomen. - Bij de verkoop geldt een vaste project notaris, te weten van Loenen De Groot te Zoetermeer Kortom, een woning met veel ruimte, potentie en een top locatie! Dit is de kans om een unieke woning naar jouw eigen wens te renoveren. Wacht niet te lang, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Makelaar komt op voor jouw belang als koper en bespaart je geld, tijd en zorgen.