Herman Gorterhof 802624 XG DelftVoorhof-Hoogbouw

**English below** Nu te koop: Goed onderhouden appartement met drie slaapkamers en een zonnig balkon in het pittoreske Delft! Op zoek naar een mooi appartement van ca. 70 m² met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een ruime keuken? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! Het appartement is centraal gelegen in Delft, met tal van voorzieningen in de buurt. Zo ligt winkelcentrum De Hoven Passage op loopafstand, waar u alles vindt voor uw dagelijkse behoeften, evenals gezellige lunchrooms en diverse andere winkels. Ook zijn de uitvalswegen A4, A12 en N470 en treinstation Delft Campus goed bereikbaar. Daarnaast bevinden de TU Delft en het prachtige Abtswoudse Bos—voorzien van fraaie waterpartijen en wandelpaden—zich om de hoek. INDELING Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau op straatniveau. In de kelder bevindt zich de eigen fietsenberging. De entree van het appartement ligt op de derde woonlaag en is bereikbaar via drie trappen of de lift in het trappenhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken: de meterkast, het separate toilet, de badkamer, de keuken, twee slaapkamers aan de voorzijde, en de woonkamer met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het balkon, dat over de gehele breedte ligt en op het zuidoosten is georiënteerd. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: Koel-/vriescombinatie en vaatwasser van het merk Bosch Oven van het merk AEG Afzuigkap en 4-pits gasfornuis De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. KENMERKEN - Bouwjaar 1966 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlak wonen ca. 70 m² - VvE kosten: €200,- per maand - Stookkosten €95,- - Inpandige eigen berging - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Meterkast met 3 groepen, slimme meter, gasmeter en watermeter - Voldoende mogelijkheden voor gratis openbaar parkeren - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar - Niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk Interesse? Wij adviseren u om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning, maar moet u uw eigen woning nog verkopen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580 en is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. Toch kunnen er verschillen in meetuitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Now for sale: Well-maintained apartment with three bedrooms and a sunny balcony in picturesque Delft! Are you looking for a beautiful apartment of approximately 70 m², with three bedrooms, a spacious living room, and a kitchen? Then this apartment is definitely worth a visit! Centrally located in Delft, this apartment offers excellent access to various amenities. The De Hoven Passage shopping center is within walking distance, where you can find everything for your daily needs, as well as cozy lunchrooms and various other shops. Major roads such as the A4, A12, and N470, as well as Delft Campus train station, are easily accessible. Additionally, TU Delft and the stunning Abtswoudse Bos, featuring beautiful water landscapes and walking trails, are just around the corner. LAYOUT Secure entrance with an intercom and mailbox panel at street level. The private bicycle storage is located in the basement. The entrance to the apartment is on the third floor, accessible via three staircases or the elevator in the stairwell. Upon entering, you’ll find a hallway providing access to all rooms: the meter cupboard, separate toilet, bathroom, kitchen, two front bedrooms, and a spacious living room with access to the balcony. The third bedroom is located at the rear and also provides access to the balcony, which spans the full width of the apartment and faces southeast. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances: Refrigerator/freezer combination and dishwasher by Bosch Oven by AEG Extractor hood and 4-burner gas stove The bathroom features a shower cabin, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. FEATURES - Built in 1966 - Located on freehold land (no leasehold) - Living area approx. 70 m² - HOA fees: €295 per month - Private indoor storage - Wooden window frames with double glazing - Meter cupboard with 3 circuits, smart meter, gas meter, and water meter - Ample free public parking available - Old-age and asbestos clause applicable due to the building’s age - Non-occupancy clause included - Additional sales information available digitally - Flexible handover, possibly at short notice Interested? We recommend hiring your own buyer's agent for guidance. Are you interested in this property but haven’t sold your current home yet? Feel free to contact our office for a free property valuation! The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN 2580, intended to ensure a more uniform way of measuring living space. However, differences in measurements may occur due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.