Hof van Delftlaan 582613 BP DelftMinistersbuurt-Oost

Zeer sfeervol en goed onderhouden dubbel bovenhuis, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Hof van Delft. De woning biedt een prettig vrij uitzicht en beschikt over een zonnig balkon op het westen. Authentieke details zoals schouwen, glas-in-loodramen, hoge plafonds, een suite-separatie in de woonkamer en paneeldeuren zijn prachtig bewaard gebleven en verkeren in goede staat. Alle voorzieningen, waaronder winkels, een park, zwembad en het historische centrum, bevinden zich hier in de geliefde wijk Hof van Delft op loopafstand. Indeling: Entree, hal met meterkast 6 groepen en aardlekschakelaar, trap naar 1e verdieping alwaar overloop met vrij hangend toilet. Heerlijk lichte woonkamer met bijgetrokken open keuken met koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De voorkamer is door middel van originele schuifdeuren verbonden met de achterkamer met openslaande deuren naar het balkon op het westen. Eenvoudig te scheiden om een derde slaapkamer te maken. 2e Verdieping: overloop met opstelplaats CV ketel in bergkast. De badkamer treft u aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel en de opstelplaats wasmachine. Lichte en grote voorslaapkamer met vaste kastenwand en luik naar de de vliering. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - 85 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - oplevering op korte termijn mogelijk - actieve VVE, bijdrage € 50 per maand met een realistische financiële planning en reservefonds circa € 7.500 voor de twee appartementen - de woning is in zijn geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van de woonkamer en keuken - schilderwerk voorzijde 2020 uitgevoerd - videophone en deuropener - spouwmuur isolatie aanwezig - verkoop met "oud pand- en niet bewonings clausules" - op loopafstand van het centrum van Delft, station en alle voorzieningen. Overweegt u dit appartement te kopen?........Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!