Uitzonderlijk: een geheel gemoderniseerde dubbele bovenwoning met drie slaapkamers, balkon aan de woonkeuken en een enorm dakterras over de gehele bovenverdieping. Een ideale plek om de hele dag van de zon en het uitzicht over de binnenstad genieten. In 2020 geheel gemoderniseerd, keuken, badkamer, leidingwerk, elektra allemaal modern. In de polulaire wijk Hof van Delft woont u hier op loopafstand van alle voorzieningen van de binnenstad, het station en diverse buurtwinkels, scholen en zwembad.
Indeling:
Begane grond: Entree met uitgebreide meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, toilet en vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor wasmachine. Gezellige woonkamer aan de voorzijde met grote raampartij en ingebouwde kast. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken toegang tot het balkon met bergkast.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. In het midden de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning aan de achterzijde. Twee goede slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen.
Dakterras:
Vanaf de overloop de vaste trap naar het riante dakterras met wateraansluiting, elektra en prachtig uitzicht over Delft.
Bijzonderheden:
- 76 m² gebruiksoppervlak conform meetinstructie, dakterras 25m2
- bouwjaar 1933, in 2020 compleet gemoderniseerd
- energielabel C
- actieve VvE, bijdrage € 77,- euro per maand, ingeschreven KvK, gemeenschappelijk opstal en kas van circa € 14.000
- geheel voorzien dubbel glas, veelal HR ++ glas, 1 kunststof kozijn
- dak geïsoleerd in 2020 en verstevigd voor gebruik als dakterras
- CV ketel circa 2019, HR Remeha Tzerra
- gezien het bouwjaar wordt de woning verkocht met de gebruikelijke oud pand clausule
- vergunning dakterras aanwezig
- uitstekende ligging ten opzichte van TU, centrum, station, uitvalswegen en Delftse Hout
Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee.
