Isaäk Hoornbeekstraat 562613 HJ DelftOlofsbuurt

In de karakteristieke wijk Hof van Delft ligt deze sfeervolle en goed ingedeelde 3-kamer bovenwoning van circa 76 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, twee ruime slaapkamers op de bovenste verdieping en een balkon over de volle breedte. De woning combineert een verzorgde afwerking met karakteristieke jaren '30 details, zoals originele paneeldeuren en sierglas. Een ideale woning voor starters en jonge stellen die op zoek zijn naar een sfeervolle woonplek op korte afstand van de Delftse binnenstad. De woning is gelegen in een rustige straat in de karakteristieke wijk Hof van Delft, op korte afstand van de historische binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en het groene Wilhelminapark. Ook de gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen en station Delft zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A13 voor een goede verbinding met Den Haag en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, betegelde lambrisering en trapopgang naar de eerste verdieping. Bovenaan de trap geeft een schuifdeur toegang tot de woonverdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, een toiletruimte en een ruime trapkast. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De sierlijsten, het plafondornament en de radiatorombouw met brede vensterbank geven de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met voldoende plek voor een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Het balkon is gelegen op het noordwesten, waardoor hier van de namiddagzon te genieten is. Hier bevindt zich ook een geïsoleerde bergkast met de opstelplaats van de cv-combiketel. Tweede verdieping: Lichte overloop met een elektrisch te openen dakkoepel en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1929; - Gebruiksoppervlakte wonen 76 m² conform meetinstructie; - Energielabel D; - Deels kunststof, deels houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (bouwjaar 2013); - Balkon over de volle breedte aan de achterzijde; - Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 30,- (+ één keer per jaar een bijdrage voor de opstalverzekering); - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule opgenomen. - Gelegen in de karakteristieke wijk Hof van Delft; - Op loopafstand van het Wilhelminapark, de binnenstad en station Delft; - Parkeren middels gemeentelijk vergunningensysteem. Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!