Jacoba van Beierenlaan 1492613 JD DelftKrakeelpolder

Charmant 3-kamer split-level appartement met een fraai uitzicht en veel lichtinval. Het appartement beschikt over een eigen berging en een zonnig balkon op het westen, waardoor u in de zomer vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk kunt genieten van de zon. Het gebouw 'Elvira' is in 1960 ontworpen in een zeer functionele stijl: het gebouw telt dertien lagen en een uitgekiende 'split-level' stapeling van 64 woningen, het is een gemeentelijk monument met een bijzonder slim ontwerp en indeling. Het gebouw heeft als ontsluiting maar één middengang per drie verdiepingen. Achter de voordeuren bevinden zich korte trappen van een halve verdieping naar de woonvertrekken. Indeling: Begane grond: moderne, afgesloten centrale hal met bellentableau en brievenbussen, liften naar de verdiepingen. Tweede verdieping: woningentree met trappetje naar beneden naar de gang. Lichte woonkamer met vaste kast en deur naar het zonnige balkon gelegen op het westen. Vanaf het balkon kunt u heerlijk genieten van een groen en vrij uitzicht. Nette keuken met koel-/vriescombinatie, oven (2020), gaskookplaat, afzuigschouw en losstaande vaatwasser (2024). Trappetje naar beneden naar de ruime hal met toilet met fonteintje en kast waarin boiler en aansluiting voor wasmachine/droger. Twee slaapkamers van goed formaat met zeembalkon. Nette badkamer met douchehoek en waskom. Bijzonderheden: - bouwjaar 1961 - gebruiksoppervlakte 66 m2 conform meetinstructie, inhoud 209 m3 - energielabel E - volledig voorzien van HR glas, met uitzondering van de deur naar het balkon - verwarming door middel van blokverwarming - warm water middels elektrische boiler (eigendom) - parkeren met parkeervergunning, kosten € 100,- per jaar voor de eerste vergunning en € 200,- voor de volgende vergunning(en) - bijdrage VvE € 392,- per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 80,-) - de VvE heeft verduurzamingsplannen waardoor de servicekosten hoger kunnen worden in de toekomst - eigen fietsenberging in de onderbouw - gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopakte een oud-pand-clausule en een asbestclausule opgenomen - verkoop met niet-zelfbewoningsclausule Overweegt u dit appartement te kopen? ............Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.