Julianalaan 65-B2628 BC DelftTU-Noord

Op een toplocatie gelegen ruime en zeer sfeervolle 5-kamer jaren '30 dubbele bovenwoning met zonnig balkon gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse originele stijldetails, waaronder glas-in-lood ramen. Deze met liefde onderhouden en karakteristieke woning heeft een verrassende indeling en ligt heerlijk grenzend aan een groen park (Botanische tuin). Verder is het centrum van Delft op 5 minuten loopafstand te vinden, evenals de gemakkelijke bereikbaarheid van TU Delft, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast, glas-in-lood zijvenster en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met drie inbouwkasten en trapopgang naar de tweede verdieping. Separaat en ruim retro toilet met glas-in-lood venster en fonteintje. Voorslaapkamer-/werkkamer aan de voorzijde. Toegang tot de riante voormalige kamer en-suite met twee gashaarden, twee vaste kasten en erker met glas-in-lood aan de voorzijde. Aan de achterzijde fraaie openslaande deuren met glas-in-lood naar het balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanaf de overloop is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling, is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en oven en heeft eveneens een deur naar het balkon. Het balkon biedt een vrij en groen uitzicht op de Botanische tuin van de Technische Universiteit. Tweede verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, inbouwkast, berging en wastafel. Luik naar bergvliering over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde gelegen derde slaapkamer van goed formaat met dakkapel en inbouwkast. Wasruimte met opstelplaats boiler (huur), wasmachine en droger. Indien gewenst kan van deze ruimte een vierde slaapkamer gemaakt worden. Nette moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en Velux dakvenster. Bijzonderheden: - bouwjaar 1932 - gebruiksoppervlakte: ca. 119 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 386 m3 - energielabel G - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - bijdrage VvE € 75,- per maand - verwarming middels twee gaskachels - warm water middels huurboiler uit augustus 2021, huur € 17,80 per maand - parkeren met parkeervergunning - de woning wordt verkocht met een oud-pandclausule en niet-zelfbewoningsclausule - centrale en praktische ligging op loopafstand van de binnenstad van Delft Overweegt u dit appartement te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!