Julianalaan 962628 BK DelftWippolder-Noord

Op minder dan vijf minuten lopen van het gezellige historische centrum van Delft ligt deze karakteristieke, verrassend ruime bovenwoning, boordevol sfeer! Dit bijzondere bovenhuis beschikt over een riante kamer en suite met een elegante parketvloer en sfeervolle gashaard, een moderne open keuken, maar liefst twee balkons en vier comfortabele slaapkamers waaronder een unieke zolderkamer in de torenspits. De Julianalaan in Delft, ter hoogte van de TU Delft Hortus Botanicus, is de plek waar historische Delftse charme en de levendige energie van de universiteitsstad prachtig samenkomen. Wanneer je hier wandelt of fietst, ervaar je direct een unieke sfeer; aan de ene kant ademt de laan de karakteristieke, statige rust van een historische Delftse woonwijk met fraaie jaren '20 en '30 architectuur. Aan de andere kant hangt er een fijne, dynamische buzz dankzij de studenten en docenten die zich van en naar de campus verplaatsen. Het absolute hoogtepunt van dit stukje Julianalaan is de weelderige, groene overgang naar de Botanische Tuin. De Julianalaan is gelegen in de woonwijk Wippolder. Hier woon je op een zeer centrale locatie met het historische centrum van Delft letterlijk om de hoek. Buurtwinkels zoals de desembakker meneer Leffers, ijssalon Beaart, snackbar, supermarkt, speelveldjes, basisscholen zijn letterlijk om de hoek. De Technische Universiteit, openbaar vervoer (centraal station Delft, bus, tram 1 en 19), De Delftse Hout en sportclubs (o.a. rugby, tennis en korfbal) zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar. Tevens is de ligging super gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ontvangsthal met een handige ingebouwde kast. Ideaal is de extra ruimte op de vloer, waardoor u hier gemakkelijk een paar fietsen veilig binnen kunt stallen. Via de vaste trap bereikt u de eerste etage. Eerste verdieping: De royale overloop met toilet en fonteintje biedt toegang tot de leefruimte. De living is opgedeeld in een authentieke kamer en suite, gescheiden door klassieke schuifdeuren. Dankzij de grote raampartijen met prachtig glas-in-lood valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De voorkamer ademt gezelligheid dankzij de gashaard en de gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer. Aan de achterzijde loopt de kamer vloeiend over in de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Dit vormt samen een heerlijke, royale woonkeuken waar openslaande deuren toegang geven tot het eerste balkon. Tweede verdieping: Een brede overloop leidt naar een separaat tweede toilet en drie goed bemeten slaapkamers. De master bed room heeft openslaande deuren naar het tweede balkon. De nette, compleet uitgeruste badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een aparte douche en een dubbel wasmeubel. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel zijn netjes op deze verdieping weggewerkt. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bovenste etage. Hier bevindt zich een sfeervolle zolderkamer, uniek vormgegeven onder het markante piramidedak. Twee grote dakramen zorgen voor een fijne lichtinval. Daarnaast is er achter de knieschotten een overvloed aan praktische bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte is ca. 168 m2; - Inhoud is ca. 600 m3; - Bouwjaar 1925; - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; - Verwarming/warmwater via CV-combiketel 2024; - Dakbedekking platte dak in 2024 vernieuwd; - VvE is ingeschreven en beschikt over een opstalverzekering; - De woning is bijna geheel voorzien van dubbelglas; - Er is een aansluiting gerealisseerd voor het plaatsen van zonnepanelen; - Energielabel E; - Parkeergelegenheid in de nabije woonomgeving (vergunning). Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl