Kethelstraat 162611 AG DelftCentrum-Zuidwest

Heerlijk instapklaar 3-kamer appartement gelegen op de vierde (TOP) verdieping. In dit appartement kunt u genieten van comfort, rust en ruimte, maar heeft u toch de reuring van de Delftse binnenstad op loopafstand. Hier kunt u elke dag genieten van een geweldig uitzicht over De Schie, maar heeft u ook zicht op de historische kerktorens van Delft. Dit frisse appartement is strak afgewerkt en zichtbaar netjes onderhouden. In de gezellige en royale woonkeuken is het heerlijk kokkerellen op een modern kookeiland. Het royale dakterras is een verlenging van het woongenot vanuit de eetkeuken. Ook is het appartement voorzien van een moderne, comfortabele badkamer. De ligging van dit appartement is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, theater en bioscoop zijn op loopafstand gelegen. Ook het Centraal Station en tramlijn 1 naar Den Haag (Scheveningen) liggen om de hoek! De diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Trapopgang naar de verdieping. Vierde verdieping: toegang tot eigen entree (verdieping 3,5) vanuit het centrale trappenhuis. Vaste kast en halve trap naar de hal met meterkast, garderoberuimte en intercominstallatie. Toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met aan twee kanten een fraai uitzicht: aan de ene kant kijkt u uit op het water en aan de andere kant op de torens van Delft. Doorloop naar de zeer ruime woonkeuken met kookeiland. De moderne keuken (uit 2015) is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en is compleet uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat (Zanussi, 2015), koelkast, twee vriezers, combimagnetron (Whirlpool, 2017), 1,5 spoelbak, afzuigkap en een vaatwasser (Siemens). Via schuifpui toegang tot het zeer ruime en zonnige dakterras, gelegen op het zuidoosten. Het dakterras is in 2024 voorzien van fraaie houten vloerdelen. Hier is het werkelijk heerlijk vertoeven! Het waanzinnige uitzicht over de Delftse Schie verveelt nooit. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van kastruimte onder het schuine deel en een groot Velux dakraam met uitzicht over de historische binnenstad. Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverlichting, een dubbele wastafel, handdoekradiator en een asymmetrisch bad met douche in bad. Tevens is er een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bergkast met opstelplaats voor de C.V.-ketel (Atag, 2015). Modern en volledig betegeld vrijhangend toilet met hoekfonteintje. Bijzonderheden: - bouwjaar 1985 - energielabel B - gebruiksoppervlakte 92 m2 conform meetinstructie, inhoud 281 m3 - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Atag, eigendom, 2015) - privé fietsenberging op de begane grond - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 172,57 - gemeenschappelijke binnentuin - het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer - volledig voorzien van dubbel glas - platte daken vervangen in 2023, wegens verduurzaming meteen geïsoleerd - het complex is voorzien van 3 zonnepanelen per adres - stoppenkast vernieuwd in september 2023, vanwege aansluiting zonnepanelen - parkeren met parkeervergunning (maximaal 1 vergunning) huidige kosten € 200,- per jaar Overweegt u dit appartement te kopen? …… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!