Koningin Emmalaan 1262628 VV DelftProfessorenbuurt

Delft - Wippolder INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 17 MAART 2025 TOT 09.00 UUR Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € 365.000,-- k.k. vóór € 310.250,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' Dit ruime dubbel bovenhuis met 3 a 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een praktische zolder (geen eigendom) ligt aan een mooie groene laan nabij de uitvalswegen, centrum en de TU-wijk. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en snel te bereiken vanaf onder andere de A13 en de A4. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, 1e verdieping: overloop, toilet, keuken voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron, koelkast en een vriezer; woonkamer met balkon. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, beide kamers zijn voorzien van vaste kasten; badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel; apart toilet; 3e slaapkamer (achterzijde) ook voorzien van een vaste kast. 3e: overloop, opstelplaats CV-combiketel, aansluiting wasmachine, slaapkamer (DEZE VERDIEPING IS NIET MEEGESPLITST) Op de begane grond beschikt de woning over een privé berging aan de achterzijde. Afmetingen: Woonkamer: totaal ca. 31.00 m² Keuken: totaal ca. 5.00 m² Badkamer: totaal ca. 4.00 m² Slaapkamer 1: totaal ca. 13.00 m² Slaapkamer 2: totaal ca. 11.00 m² Slaapkamer 3: totaal ca. 4.00 m² Berging: totaal ca. 3.00 m² Balkon: totaal ca. 5.00 m² Bijzonderheden: INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 17 MAART 2025 TOT 09.00 UUR - Projectnotaris van toepassing; - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling); - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Materialen- en ouderdomsclausule inclusief asbest; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 162,48; - Deze woning is niet voor studenten; - Geen garantie op de apparatuur; - Geen kosten voor de erfpacht; - De bovenste verdieping is niet mee gesplitst; - Veel kastruimte aanwezig. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.