Koornmarkt 892611 ED DelftCentrum

Op een prachtig locatie aan de gracht van de Koornmarkt gelegen, in zijn geheel gerenoveerd grachtenpand waarbij thans het achterhuis (appartementsrecht) met tuin wordt aangeboden. Het betreft een Rijksmonument met 3 woonlagen met een bijzondere indeling en van alle gemakken is voorzien. BEGANE GROND: Gezamenlijke entree/hal. Entree/ gang met mogelijkheid voor het plaatsen van fietsen en diverse bergruimten en doorgang naar (afgesloten) ruime entree/ berging met vide en zeer veel bergruimten. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra badkamer en slaapgelegenheid en toegang naar ruime woonkamer met plavuizen vloer met vloer verwarming met aan voorzijde ruimte voor eetgedeelte met provisie-/ inbouwkasten, modern toilet met fontein, open trap en ruime luxe woonkeuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en vele kasten en lades. Via de keuken doorloop naar verhoogd zitgedeelte/woonkamer welke uitgebouwd is en met schuifpui naar heerlijke binnen stadstuin welke is voorzien van een apart zitgedeelte met overkapping. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot (slaap)kamer met veel lichtinval, zowel door glazen dak, alsmede door glazen vloerplaat, slaapvide, is voorzien van een eigen moderne badkamer met douche met scherm, toilet en wastafel met meubel en heeft toegang tot patio. Aan achterzijde slaapkamer met eveneens eigen moderne badkamer met douchegelegenheid met scherm, bubbelbad, dubbele wastafel en toilet. 2E VERDIEPING: Overloop, zeer ruim opgezette kastenkamer met diverse kasten met schuifdeuren, aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, modern apart toilet met fontein, aan achterzijde slaapkamer en aparte badkamer met douchegelegenheid met scherm, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 1750; -Rijksmonument; -Vloeroppervlakte circa 170 m2, alsmede inpandig circa 13 m2; -Inhoud circa 699 m3; -Besloten tuin op het zuidwesten van circa 4,55m. x 10.50m. -De woning is in zijn geheel gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen; -Energielabel A; -Voorzien van cv- gasinstallatie met combiketel; -Vloeren zijn voorzien fermacell vloeren, geluiddempend en brandwerend met daarover heen een 5 mm pvc visgraad slijtlaag; -Trappen bekleed met pvc; -Binnenmuren geïsoleerd (voorzetwanden) en buitenmuren geïmpregneerd van binnen uit; -Dak vernieuw en geïsoleerd in 2019; -Ruiten/ramen voorzien van doorval veilige beglazing; -De winkelruimte aan de voorzijde wordt thans verhuurd, echter kan als investeringsobject eveneens gekocht worden; -VVE in oprichting, thans slapend. Het pand is zeer centraal gelegen in de Delftse binnenstad: winkels, cafés, terrassen, restaurants, bioscoop, theater, openbaar vervoer en het treinstation van Delft zijn allemaal in een paar minuten lopen te bereiken! ABOSULUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!