Lipkensstraat 102628 SM DelftWippolder-Noord

Sfeervolle en verzorgde 3 kamer parterre met een voor en achtertuin met achterom en een multifunctioneel atelier / hobby ruimte in de tuin en een eigen fietsenberging! De locatie is ideaal ten opzichte van het gezellige en historische centrum van Delft, zowel lopend als op de fiets. Maar ook heel dichtbij de TU en het centraal station is op slechts 5 minuten fietsafstand. Indeling: entree/hal (met meterkast) authentieke granito vloer, toegang tot de woon-/eetkamer met zicht op de straat en via de fraaie glas-in-lood ensuite deuren naar de zitkamer met vaste kasten. Doorgang tot de tussenhal met enerzijds de inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, de toiletruimte met fonteintje, vaste kast en doorgang tot de keuken. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en doorgang naar de slaapkamer (ca 3.58x2.50m.) met openslaande deuren naar de tuin en doorgang tot de badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is ook een deur naar de tuin. De tuin is voorzien van bestrating, diverse planten en struiken en een multifunctionele (goed geïsoleerde) werkruimte annex berging met verwarming en elektra. Buiten de poort is er nog een extra eigen fietsenberging. Bijzonderheden: - eigen grond, bouwjaar 1920, gebruiksoppervlakte van het appartement circa 67 m2 en de werkruimte van circa 9 m2 - fraaie originele, karakteristieke details als granitovloer, hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood aanwezig - slapende VVE, geen maandelijkse bijdrage - tussen 2002 en 2004 is het appartement vergroot met de uitgebouwde slaapkamer en badkamer en tuinkamer - warm water en verwarming via cv combiketel, Remeha, 2011 - in de koopakte wordt oud-pand-clausule opgenomen - zeer centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, centrum, CS en de TU Kortom een heerlijk beknopt appartement in een geliefd deel van Delft, goed energielabel doch met behoud van authentieke details, heerlijke tuin mét achterom! Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM makelaar mee. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.