Martinus Nijhofflaan 2002624 ME DelftPoptahof-Zuid

ENGLISH BELOW Modern en energiezuinig 3-kamerappartement met extra royaal balkon op de zevende verdieping in Delft Comfortabel wonen op hoogte, met een royaal balkon, twee slaapkamers en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Dit moderne 3-kamerappartement aan de Martinus Nijhofflaan 200 beschikt over circa 73 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijk balkon van maar liefst circa 15 m². De ligging op de zevende verdieping zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. Met bouwjaar 2015, energielabel A+ en een eigen berging biedt dit appartement een aantrekkelijke combinatie van modern wooncomfort en praktisch gemak. Het appartement maakt deel uit van het moderne wooncomplex 'Wonen boven de Hoven' en heeft een fijne, overzichtelijke indeling. De woonkamer en beide slaapkamers zijn aan de balkonzijde gelegen, waardoor de buitenruimte mooi aansluit op het dagelijkse wonen. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en het ruime balkon biedt volop gelegenheid om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te eten. Een comfortabele woonplek voor starters, stellen of iedereen die graag gelijkvloers wil wonen op een centrale locatie. Ligging De Martinus Nijhofflaan ligt in de wijk Voorhof, op een centrale en praktische locatie in Delft. Hier woon je met een uitgebreid aanbod aan winkels, voorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Winkelcentrum De Hoven ligt letterlijk binnen handbereik en biedt een ruime keuze aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Ook de bereikbaarheid is prettig. In de omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en op de fiets zijn zowel het historische centrum van Delft als station Delft goed bereikbaar. De sfeervolle binnenstad, met haar karakteristieke grachten, gezellige terrassen, restaurants en winkels, vormt een aantrekkelijke aanvulling op het dagelijkse wooncomfort. Daarnaast biedt de ligging een goede verbinding met de omliggende steden, waaronder Den Haag en Rotterdam. De combinatie van stedelijke voorzieningen, goede bereikbaarheid en comfortabel wonen op de zevende verdieping maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex bereik je de centrale hal met toegang tot de liften en het trappenhuis. Vanuit hier ga je naar de zevende verdieping, waar het appartement is gelegen. Zevende verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De praktische indeling zorgt ervoor dat alle ruimtes goed bereikbaar zijn en de beschikbare woonoppervlakte optimaal wordt benut. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de brede raampartij aan de balkonzijde is dit een prettige, lichte ruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel en maakt dit een fijne plek om te koken, te eten en samen te zijn. De open keuken bevindt zich aan de entreezijde van de woonkamer en is praktisch opgesteld, waardoor er volop ruimte overblijft voor het woongedeelte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het royale balkon van circa 15 m². Met een breedte van ongeveer zes meter en een diepte van circa 2,45 meter is hier alle ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige buitentafel. Een heerlijke verlenging van de woonkamer, waar je op hoogte kunt genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de balkonzijde. De hoofdslaapkamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar en kan naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over ruimte voor een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige bergruimte, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. Berging: Bij het appartement behoort tevens een afzonderlijke berging op de eerste verdieping van het complex. Bijzonderheden • Modern 3-kamerappartement op de zevende verdieping; • Woonoppervlakte circa 73 m²; • Bouwjaar 2015; • Twee slaapkamers; • Royale buitenruimte van circa 15 m²; • Lichte woonkamer met open keuken; • Energielabel A+; • Verwarming en warm water via een HR-combiketel; • Mechanische ventilatie; • Separaat toilet en praktische inpandige bergruimte; • Eigen berging op de eerste verdieping; • Appartementencomplex met lift; • Vereniging van Eigenaars aanwezig, professioneel beheerd door MVGM; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Centrale ligging nabij winkelcentrum De Hoven; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en richting de binnenstad van Delft. Kortom: een licht, modern en energiezuinig appartement met twee slaapkamers en een heerlijk royaal balkon. Hier geniet je van comfortabel wonen op hoogte, met de levendigheid en voorzieningen van Delft binnen handbereik. Een aantrekkelijke woning voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op ruimte en wooncomfort. ------------------------------------------------ Modern and energy-efficient two-bedroom apartment with a spacious balcony on the seventh floor in Delft Enjoy comfortable living with a spacious balcony, two bedrooms and all everyday amenities within easy reach! This modern apartment at Martinus Nijhofflaan 200 offers approximately 73 m² of living space, a bright living room with an open-plan kitchen and a generous balcony of approximately 15 m². Situated on the seventh floor, the apartment offers a wonderful sense of space and freedom. Built in 2015, with an A+ energy rating and a private storage room, this property combines modern living comfort with everyday convenience. The apartment is part of the modern residential complex 'Wonen boven de Hoven' and features a practical, well-designed layout. The living room and both bedrooms are situated along the balcony side, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. Large windows allow plenty of natural light to enter, while the spacious balcony provides ample room to relax, enjoy a meal or spend time outdoors. An attractive home for first-time buyers, couples or anyone looking for comfortable, single-level living in a central location. Location Martinus Nijhofflaan is situated in the Voorhof neighbourhood, a convenient and central location in Delft. A wide range of shops, services and public transport connections can be found nearby. Shopping centre De Hoven is practically on your doorstep, offering an extensive selection of shops for groceries and everyday essentials. Accessibility is another advantage of this location. Several tram and bus connections are available in the surrounding area, while Delft's historic city centre and railway station are easily reached by bicycle. The charming city centre, with its picturesque canals, inviting terraces, restaurants and shops, adds to the appeal of living here. The location also provides convenient connections to surrounding cities, including The Hague and Rotterdam. The combination of urban amenities, excellent accessibility and comfortable seventh-floor living makes this a wonderful place to call home. Layout Ground floor: The communal entrance of the apartment complex leads to the central hallway, providing access to the lifts and staircase. From here, you can reach the seventh floor, where the apartment is located. Seventh floor: Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The practical layout ensures that all areas are easily accessible and that the available living space is used efficiently. The living room forms the heart of the apartment. Thanks to the large window overlooking the balcony, this is a bright and inviting space with plenty of room for both a comfortable seating area and a dining table. The open connection to the kitchen creates a spacious feel, making it an ideal place for cooking, dining and relaxing together. The open-plan kitchen is positioned near the entrance to the living room and has a practical layout, leaving plenty of space for the main living area. Double doors from the living room open onto the generous balcony of approximately 15 m². Measuring around six metres wide and 2.45 metres deep, the balcony offers ample space for comfortable outdoor furniture or a dining table. It is a wonderful extension of the living room, allowing you to enjoy outdoor living high above street level. The apartment has two bedrooms, both located on the balcony side. The main bedroom is generously proportioned, with sufficient space for a double bed and wardrobes. The second bedroom is also a practical size and can easily be used as a guest bedroom, home office or additional sleeping space. The bathroom is accessible from the hallway and provides space for a shower and washbasin. There is also a separate toilet and a practical internal storage room, ideal for household appliances and additional storage. Storage room: The apartment also includes a separate private storage room on the first floor of the complex. Key features • Modern two-bedroom apartment on the seventh floor; • Approximately 73 m² of living space; • Built in 2015; • Two bedrooms; • Spacious balcony of approximately 15 m²; • Bright living room with open-plan kitchen; • Energy rating A+; • Heating and hot water provided by a high-efficiency gas combination boiler; • Mechanical ventilation; • Separate toilet and practical internal storage room; • Private storage room on the first floor; • Apartment complex with lift access; • Homeowners' association (VvE), professionally managed by MVGM; • Long-term maintenance plan available; • Central location close to De Hoven shopping centre; • Convenient public transport connections and easy access to Delft's historic city centre. In short: a bright, modern and energy-efficient apartment with two bedrooms and a wonderfully spacious balcony. Enjoy comfortable living on the seventh floor, with the vibrant atmosphere and excellent amenities of Delft close at hand. An attractive home for anyone looking for a central location without compromising on space or comfort.