Nieuwe Gracht 1192611 DV DelftStationsbuurt

Luxe wonen in het hart van Nieuw Delft? Dit royale 3-kamer appartement, deel uitmakende van het kleinschalige complex ‘Leeuwenhoek’, is maar liefst ca. 141m2 en is in 2020 opgeleverd. Dit moderne en stijlvol ingerichte appartement, geeft een ‘hotel chique’ gevoel en zit vol leuke details. De indeling én inrichting zijn net even anders dan standaard, wat voor een verrassende beleving zorgt. Het appartement is high-end afgewerkt en beschikt o.a. over een luxe keuken van Hollands Maatwerk, een trendy badkamer, twee ruime slaapkamers en twee balkons. Vanwege de centrale ligging midden in het levendige ‘Nieuw Delft’, wandel je direct het recent aangelegde Van Leeuwenhoekpark in. Deze wijk is volop in beweging en combineert historie met moderniteit. Het appartement ligt op loopafstand van het Centraal Station en de sfeervolle binnenstad. Diverse restaurants en het centrum van Delft zijn tevens op loopafstand gelegen. Kortom, hier ervaar je de ideale mix van comfort, rust en stadsleven. De woning ligt gunstig ten aanzien van de uitvalswegen A4 en A13. Vanaf CS Delft zijn alle omliggende steden perfect bereikbaar. Parkeren kan achter het complex, er is een eigen parkeerplek behorend bij het appartement met laadpaal. Een tweede parkeerplek is optioneel te koop. Er is een eigen ruime berging in de onderbouw. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling: Begane grond: Afgesloten hoofdentree met bel- en brievenbussentableau. Hal met lift en toegang tot de parkeerplaatsen, berging en de algemene fietsenstalling. 4e etage: Entree. Hal. Modern toilet met fonteintje en fraaie wandtegels. Bergruimte met opstelling wasmachine en droger. Toegang via stalen taatsdeur tot de royale living met geweldig uitzicht op de Nieuwe Gracht. Door een maatwerk wandmeubel met ingebouwde verlichting, sfeervolle haard en aansluiting voor televisie, wordt het woongedeelte gescheiden van het eetgedeelte. Toegang via schuifpui naar het ruime inpandige balkon. De riante woonkeuken met keramiek aanrechtblad en kookeiland is een echte eye-catcher in dit appartement. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer, oven, combi-stoomoven (met vaste aan- en afvoer), Quooker, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte en een wijnkoelkast geïntegreerd in leuke bar. In de keuken is tevens een praktische bergkast gesitueerd. Via dubbele stalen taatsdeuren is de eerste (slaap)kamer toegankelijk, thans in gebruik als smaakvol ingerichte werk-/hobbykamer. De op maat gemaakte kastenwand aan de linkerzijde met geïntegreerd bureau, biedt niet alleen stijl maar ook functionaliteit. Via stalen taatsdeur toegang tot de hal, waar maatwerk garderobekasten zijn gecreëerd. De hoofdslaapkamer met aangrenzende luxe badkamer en toegang tot het 2e balkon is een heerlijke plek om tot rust te komen. De badkamer is uitgerust met een royale douche met sunshower, een modern dubbel wastafelmeubel en een Japans toilet. Hier kun je je dag ontspannen beginnen! De warmtepomp, Triple Solar PVT-systeem en mechanische ventilatie bevinden zich in een aparte installatieruimte in de hal. Door het gehele appartement ligt een prachtige gietvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 141m2; - Opgeleverd in 2020; - Energielabel A; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 334,00 per maand; - Gehele appartement v.v. vloerwarming en koeling; - Warmtepomp i.c.m. Triple Solar PVT-systeem; - Maatwerkkasten v.v. verlichting; - Sfeervolle haard in woonkamer (bio ethanol, Ruby Fires); - Meubilair en raambekleding zijn ter overname; - Screens aan voorzijde en slaapkamer achterzijde; - Gehele appartement v.v. aluminium kozijnen en HR++ glas; - Buitenkraan op beide balkons; - Ruime berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Incl. parkeerplaats met laadpaal (in parkeerlift); - Tweede parkeerplaats optioneel te koop; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar dit luxueuze en comfortabele appartement in het hart van Nieuw Delft? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.