Nieuwe Gracht 2432611 DV DelftStationsbuurt

Wonen in een energiezuinig appartement aan de Nieuwe Gracht in Delft, waar modern comfort en een ideale locatie samenkomen. Dit moderne appartement van 78m2 is gelegen op een centrale locatie naast station Delft. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een ruime open keuken en een eigen buitenruimte. Het appartement is energiezuinig en comfortabel dankzij de vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en energielabel A+++. Het appartement is keurig onderhouden en werkelijk zo te betrekken. Het appartement ligt in een moderne, levendige buurt nabij het historische centrum van Delft. De locatie is zeer centraal, met het centrum en het station op korte loopafstand. De ligging combineert het beste van twee werelden: de voorzieningen van de binnenstad op loopafstand, uitstekende OV-verbindingen en een ruim opgezet, groen park direct op loopafstand. Daarnaast zijn de op- en afritten van de A13 en A4 gemakkelijk bereikbaar. Het is 1 minuut lopen naar het station en daarvandaan slecht 50 min naar A’dam, 42 min naar Schiphol en slecht 15 min naar Den Haag of Rotterdam met de trein. Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie over deze woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussen tableau; representatieve ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Appartement op de 1e woonlaag: Entree van de woning met hal, meterkast, berging/technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp (huur) en de WTW-installatie. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig. In de gang is nog een praktische berging waar ook de wasmachine staat. Via de hal betreedt u de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en ruim werkblad. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een heerlijk en zonnig balkon gesitueerd op het zuidwesten – ideaal voor middag- en avondzon. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een ruime inloopdouche, bad en een wastafel met meubel. De slaapkamers (5.10 x 3.02 en 2.96 x 2.13) zijn gelegen naast de woonkamer. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte 78 m2; - Bouwjaar 2021; - Prachtige en centrale ligging; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+++; - Warmtepomp en 6 zonnepanelen (huur € 111,-); - VVE bijdrage € 144,- per maand; - Aparte externe berging;