Nieuwe Gracht 703 (bwnr 9)2627 CS DelftDelftzicht

In het project Vertico treft u dit tweekamerappartement op de derde verdieping. Individuele keuzevrijheid, creativiteit en duurzaamheid; CPO VERTICO is een opvallend project op een mooie locatie nabij het centrum van Delft. Een adembenemend uitzicht op de Nieuwe Gracht aan de voorzijde en een achterzijde grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin; een oase van rust. Dit alles in een groene en duurzame wijk liggend aan het nieuwe Van Leeuwenhoekpark. De kavel GZ06 ligt op slechts vijf minuten fietsen van de TU Delft en drie minuten fietsafstand van de historische binnenstad en het is 600m naar het centraal station. De appartementen zijn ontworpen met de toekomst in gedachten en bieden alle moderne gemakken die u mag verwachten, zoals vloerverwarming/koeling, geothermie, zonnepanelen en slimme ventilatie. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te werken of te studeren, of juist een bruisende omgeving zoekt met restaurants en winkels op loopafstand, VERTICO biedt het allemaal. Uw appartement in VERTICO is een thuis dat u zelf vormgeeft. U kunt uw appartement naar eigen smaak indelen en afwerken, zolang het binnen de bouwkundige mogelijkheden van het gebouw past, dit kunt u met de architect afstemmen. Zo woont u straks in VERTICO in uniek en persoonlijk thuis. VAN LEEUWENHOEKKWARTIER In de buurt vindt u meerdere scholen, waaronder de Scholengemeenschap Delfland op slechts 3 minuten loopafstand, en meerdere basis- en middelbare scholen op fietsafstand van het VERTICO. Ook zijn er op loopafstand meerdere sportscholen en een huisartsenpraktijk te vinden. Eveneens zitten in de buurt een Jumbo, Albert Heijn XL of Aldi voor uw boodschappen. Het gebouw zelf beschikt over een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Hierdoor hoeft u zich geen zorgen te maken over uw fiets en geniet u van een veilige en rustige leefomgeving. DUURZAAMHEID VERTICO is ontworpen met het oog op duurzaamheid. De appartementen worden voorzien van een individueel warmtepompsysteem dat wordt aangesloten op een collectieve gesloten bron in de bodem (WKO-bron). Hierdoor bent u verzekerd van een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De balkons aan de voorzijde zijn over de gehele breedte van de kavel. Dit biedt een prachtig uitzicht met veel buitenruimte, groen en voor extra zonwering in de zomer. De balkons worden voorzien van groen met een geïntegreerd watersysteem en dient naast koeling als waterbuffering, dit wordt ook gedaan op het dak van VERTICO. Het dak wordt zo ontworpen dat er een ruimte is voor vogels en kleine insecten om de biodiversiteit te bevorderen. PARKEREN & MOBILITEITSHUB In de parkeergarage op circa 100 meter van kavel GZ06 komen deelauto’s. Via een app kunt u elektrische (bak)fietsen en deelauto's gebruiken. Eenmalig of met een abonnement. De invulling hiervan wordt mede verzorgt door Delft Mobility. De privé parkeerplaatsen zijn op dit moment vergeven aan een deel van de huidige deelnemers. Uiteraard kunnen de makelaars ook met u meekijken naar eventuele oplossing in de buurt. ZELFBEWONINGSPLICHT In VERTICO is sprake van zelfbewoningsplicht. Het is niet toegestaan een appartement te verhuren, de zelfbewoningsplicht geldt voor een periode van 2 jaar. BEDRIJFSRUIMTE Op de begane grond is een bedrijfsruimte gehuisvest; PLANNING Volgens de huidige planning starten we eind 2024 met bouwen en worden de appartementen in december van 2025 opgeleverd. INTERESSE We zijn er trots op dat we kunnen bijdragen aan de groei van de duurzame en levendige gemeenschap van het Van Leeuwenhoekkwartier. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, We kijken ernaar uit om u te verwelkomen bij VERTICO! Bijzonderheden: - start bouw medio november 2024 - opleverprognose december 2025 - er is geen parkeerplaats beschikbaar in het project doch wel in de nabij gelegen garage (project Prisma) via de Gemeente Delft, € 45.000,- v.o.n. of een huurplaats op 3 min loopafstand - oplevering van de woning conform de Technische omschrijving met collectieve warmtepomp, sanitair en tegelwerk doch zonder keuken - zelfbewoningsplicht van twee jaar - notariële overdracht van de grond via de projectnotaris Fokkema en Linssen notarissen te Rotterdam - betaling van de bouw in termijnen afhankelijk van de voortgang van de bouw - bouw met afbouwgarantie van Woningborg - gemeenschappelijke fietsenberging