Nieuwe Langendijk 292611 VH DelftCentrum-Zuidoost

Karakteristiek én royaal wonen: Dubbel bovenhuis met gigantisch dakterras in hartje Delft! Zoekt u de perfecte combinatie van historische charme, zeeën van ruimte en een heerlijke buitenruimte midden in de binnenstad? Dit royale dubbele bovenhuis (gemeentelijk monument) aan de sfeervolle Nieuwe Langendijk biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m², een riant dakterras van 53 m² op het zuidoosten en prachtige art-deco-elementen is dit een unieke kans op een toplocatie. Indeling Begane grond: via de entree op de begane grond met authentiek tegelwerk, meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar), de trapopgang naar 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes en fraaie trapopgang erboven naar topverdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer en suite is voorzien van de originele schuifdeuren, glas-in-loodramen en een prachtige erker die uitzicht biedt op de iconische Nieuwe Kerk. De achterkamer beschikt over een originele schouw en openslaande deuren naar het terras. Dit dakterras is met 53 m² uniek te noemen! Gelegen op het zuidoosten geniet u hier volop van de ochtend- en middagzon. Op het terras staat tevens een praktische houten berging. De half open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. Op de overloop is een modern toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Overloop met een fijne lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2e toilet, een vaste bergkast met de opstelplaats voor de Intergas cv-combiketel (2017). De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Verder beschikt deze verdieping over twee zeer royale slaapkamers: de achterslaapkamer heeft een originele schouw en de voorslaapkamer is voorzien van een riante vaste kastenwand. Tot slot is er een praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1925, gebruiksoppervlakte ca 131 m2, inhoud ca 441 m2 * met behoud van originele art-deco-details zoals paneeldeuren en glas-in-lood * Erkend als gemeentelijk monument * Riant dakterras van 53 m² op het zonnige zuidoosten, gerenoveerd in 2025 * Buitenzijde geschilderd in 2025 * In 2026 zijn de lichtkoepel en alle boeidelen vervangen door onderhoudsarme materialen * Verwarming middels Intergas cv-combiketel (januari 2017) * Actieve VvE, bijdrage van € 51 per maand, groot onderhoud wordt tijdens ALV besproken en betaald indien nodig * In de koopakte wordt de niet-zelfbewoningsclausule en oud-pandclausule opgenomen U woont hier heerlijk centraal met werkelijk alles op loopafstand: gezellige terrassen, restaurants, winkels en cultuur. Ook het NS-Centraal Station, openbaar vervoer (bus/tram) en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een droomplek in de Delftse binnenstad! Huis kopen? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.