Nieuwe Schoolstraat 492613 SH DelftWesterkwartier

Deze sfeervolle 3-kamer parterrewoning ligt op een fijne locatie, op korte afstand van het historische centrum van Delft en het Centraal Station. De woning bevindt zich in de wijk Westerkwartier en beschikt over een lichte woonkamer met serre en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij deze ligging kunt u hier volop van de zon genieten. Daarnaast heeft de woning een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De ligging is erg gunstig: Station Delft ligt op steenworpafstand en op korte loopafstand vindt u diverse buurtwinkels, basisscholen, het Wilhelminapark en het zwembad. Ook de levendige binnenstad met haar winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen is dichtbij. Bovendien zijn de uitvalswegen A4 en A13 snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree van de woning in tochtportaal met meterkast. Deur naar de hal met toegang tot alle vertrekken en keurig toilet met fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met een prettige lichtinval en een gashaard. De gashaard kan niet meer worden gebruikt, aangezien deze niet meer is aangesloten. Moderne gesloten keuken met inbouwapparatuur waaronder een oven (2025), gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie (2025) en vaatwasser (2024). Tevens een ruime opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De zonnige achtertuin met bergkast is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar middels een deur in de keuken, alsmede via de openslaande deuren in de woonkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, thans in gebruik als werkkamer. Nette badkamer met inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel en handdoekradiator. Zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1927 - energielabel D - gebruiksoppervlakte 81 m2 conform meetinstructie, inhoud 290 m3 - verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Remeha Tzerra, 2014) - de gevel is in 2025 gerenovereerd en opnieuw geverfd - nieuwe gasleidingen geinstalleerd in 2025 - actieve VVE met MJOP, bijdrage VvE € 85,- per jaar, onderhoudskosten worden naar rato verdeeld - gezien het bouwjaar van de woning verkoop met oud pand clausule en asbest clausule - notariskeuze aan verkoper (Notariskantoor Westvest Delft) Overweegt u dit appartement te kopen?.................Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!