Oostplantsoen 1362611 WN DelftCentrum-Oost

Heerlijk lichte maisonnette met zonnig balkon op het zuidwesten en een schitterend uitzicht over het Rijn-Schiekanaal. De woning beschikt over een authentieke sfeer en diverse authentieke details, zoals kamers en-suite, schouwen, erker en fraai glas-in-lood. Intern aan modernisering toe, een mooie kans om de sfeer van de jaren '30 te combineren met een nieuwe moderne inrichting. De ligging is ideaal; rustig, aan de rand van het centrum van Delft met de vele winkels en horecagelegenheden, de Delftse Hout en het openbaar vervoer (trein, bus, tram) allemaal op korte loopafstand te bereiken. De TU is op 10 minuten fietsafstand. Binnen 5 minuten zijn alle uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje, trap naar souterrain. Toegang tot de woonkamer en eetkamer en suite. Via de openslaande deuren in de eetkamer heb je toegang tot het zonnige balkon waar je, door de ligging op het zuidwesten, tot in de avond in de zon kan zitten. Via het balkon kunt u eveneens met de trap naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een erker met originele glas in lood bovenramen. Eenvoudige dichte keuken die tevens toegang heeft tot het balkon. Slaapverdieping: Via de trap in de gang komt u op de slaapverdieping met ruime overloop met toegang tot de doucheruimte met tweede toilet. De verdieping heeft drie kamers. Een ruime kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De grote (slaap)kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en beschikt over inbouwkastruimte. Aangebouwde berging met wasmachineaansluiting bereikbaar via de tuin. In de zomer geniet u van een zeer koele slaapverdieping (ook bij hoge buitentemperaturen), in de winter is het er behaaglijk warm. De tuin met eigen achterom ligt op het zuidwesten en heeft een houten (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930 - Gebruiksoppervlak: ca. 108 m2 (conform NVM-meetinstructie) - Inhoud: ca. 357 m3 - Achtertuin, gelegen op het zuidwesten: ca. 53 m2 (inclusief 2 bergingen) - Gemeentelijk monument, beschermd stadsgezicht - Actieve VvE met 14 eigenaren, bijdrage € 150,- per maand - Meterkast vernieuwd in 2024 - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2019, eigendom) - Verkoop met gebruikelijke niet-bewonings- en oud pand- en materialenclausule - Toplocatie aan het water gelegen tussen het oude centrum van Delft en de Delftse Hout - Per direct beschikbaar Overweegt u dit appartement te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.