Papenstraat 102611 JC DelftCentrum

Sfeervol, instapklaar en gelegen in een rustige zijstraat voor ideaal wooncomfort midden in het historische centrum van Delft. Met een bakker om de hoek en vele leuke terrassen waar je heerlijk kunt lunchen en borrelen. In hartje centrum van Delft ligt deze uitstekend onderhouden, recent volledig gerenoveerde en goed geïsoleerde benedenwoning. De woning beschikt over een verrassend lichte en ruime woonkamer met een open keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 42 m², energielabel A en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale woning voor een starter, student of iemand die graag midden in de stad wil wonen. De woning is recent geheel gerenoveerd en kan per direct worden betrokken. Verhuizen, meubels neerzetten en genieten! Wonen in het historische centrum De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Je woont midden in het beschermde stadsgezicht van Delft, met alles wat de binnenstad te bieden heeft op korte loopafstand. Denk aan de gezellige winkels in onder andere de Choorstraat en De Klis, supermarkt, cafés, restaurants, terrassen, theater en andere culturele voorzieningen. Ook het station van Delft en verschillende openbaarvervoersvoorzieningen, waaronder tram en bus, bevinden zich op korte afstand. Het centrum is grotendeels autoluw, terwijl diverse parkeergarages gemakkelijk bereikbaar zijn. Hierdoor combineert deze woning de levendigheid en gezelligheid van de binnenstad met comfortabel en praktisch wonen. Indeling Begane grond: Entree tot de woning. Bij binnenkomst stap je direct in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer meet circa 6,94 x 4,16 meter en heeft opvallend veel daglichttoetreding, waardoor een aangename en ruimtelijke woonsfeer ontstaat. De moderne open keuken is praktisch opgesteld in een hoek tegen de achterwand van het appartement en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte en comfort. Kast opstelling met wasmachine en droger aansluiting. De luxe badkamer is geheel nieuw, modern en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via fraaie openslaande deuren vanuit het woongedeelte bereik je de slaapkamer van circa 3,76 x 2,54 meter. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen de woon- en slaapruimte en dragen bij aan het open, loftachtige karakter van de woning. Bijzonderheden en kenmerken - Gelegen op een uitstekende locatie midden in het historische centrum van Delft; - Onderdeel van het beschermde stadsgezicht; - In 2026 volledig renoveert met hoogwaardige apparatuur en materialen; - Woonoppervlakte circa 42 m²; - Lichte en ruime woonkamer met open keuken; - Moderne keuken voorzien van a-merk inbouwapparatuur; - Daikin airco (split-unit) ten behoeve van koeling en verwarming; - 120 liter boiler ten behoeve van warmwater; - Eén slaapkamer met openslaande deuren; - Vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel; - Voorzien van dubbele beglazing HR ++ en HR +++; - Uitstekend geïsoleerd; - Energielabel A, woning is gasvrij; - Actieve VvE met inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering; - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 110,-; - Er is geen NVM vragenlijst beschikbaar voor deze woning; - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering per direct mogelijk. Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare woning op een unieke en centrale locatie in Delft? Dan is deze sfeervolle benedenwoning absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je comfortabel en energiezuinig, midden tussen alles wat de historische binnenstad van Delft zo aantrekkelijk maakt. Bezichtigen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee. Een NVM Aankoopmakelaar kan je begeleiden tijdens het aankoopproces en helpt je bij het maken van een weloverwogen keuze.