Paradijspoort 452611 MA DelftIn de Veste

Wonen in het hart van Delft met uitzicht op de gracht! In het bruisende centrum van Delft, op loopafstand van winkels, horeca, theater De Veste, musea en de bibliotheek, ligt dit lichte en ruime 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een eigen berging op de eerste verdieping en een zonnig balkon op het zuiden met schitterend uitzicht over de gracht. Daarnaast zijn openbaar vervoer en de Zuidpoortgarage om de hoek en zijn uitvalswegen en de TU Delft uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Entree in ruime hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De riante en lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken (2021) is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-combiketel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, gelegen aan de achterzijde van de woning, met prachtig uitzicht over de gracht. Via een tweede halletje zijn het separate toilet met fonteintje, een extra bergkast en de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze royale slaapkamer aan de grachtzijde van de woning is dankzij twee grote ramen heerlijk licht en biedt eveneens toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976 - Gebruiksoppervlak ca. 87 m², inhoud ca. 270 m³ - VvE-bijdrage: € 393,57 per maand - Voorschot gas, elektra en water: € 189,90 per maand - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2017) - Energielabel C, volledig voorzien van dubbel glas - verkoop met gebruikelijke ouderdomsclausule - Mechanische ventilatieboxen vernieuwd in 2017, radiatoren woonkamer en keuken vernieuwd in 2020, meterkast en schakelmateriaal vernieuwd in 2019 - Parkeren middels vergunning of betaald parkeren in parkeergarage Zuidpoort - Gelegen midden in het levendige centrum van Delft, gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en TU Delft Overweegt u dit appartement te kopen?.................Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!