Parkzoom 3052614 TE DelftHoornse Hof

Dit fraaie appartement, gelegen op de derde verdieping van een charmant en kleinschalig complex in de geliefde wijk Voordijkshoorn in Delft, biedt comfortabel wonen op een uitstekende locatie. In dit verzorgde complex vindt u een ruim 3-kamerappartement van maar liefst 111m2 met een groot balkon dat uitkijkt over groen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. Hier woont u op een geliefde plek in Delft, waar rust en ruimte perfect samengaan met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Het appartement is gelegen in de Hoornse Hof buurt. Uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Zowel het sfeervolle historische centrum van Delft, NS Station Delft en TU Delft liggen op slechts 10 minuten fietsen en er stopt een bus om de hoek van de straat. Op loopafstand zijn er diverse buurtwinkels en een supermarkt gelegen. Ook de dorpskern van Den Hoorn is gelegen op slechts 5 minuten fietsen. Tot slot is er een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage bereikbaar met de lift en een eigen fietsenberging op de begane grond. Indeling: Begane grond: Entree via verzorgd afgesloten portiek met videofoonsysteem, brievenbussen, hal, lift en trappenhuis. De lift brengt u naar een overloop met toegang tot slechts twee appartementen. 3e verdieping: Entree in een ruime hal met toegang tot alle ruimtes. Aan het einde van de gang treft u de ruime woonkamer welke middels schuifpui toegang biedt tot het riante en zonnige terras. Via de woonkamer is er tevens een doorloop naar de open keuken die is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een inductie kookplaat. Ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning. Luxe badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet en handdoekradiator. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tot slot is er een ruime inpandige berging met opstelplaats van de CV-combiketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Gebruiksoppervlak: ca. 111 m2 (conform meetinstructie) - Inhoud: ca. 372 m3 - Balkon: ca. 13 m2 - Plafondhoogte van ca. 2.70! - Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur - Moderne badkamer en toilet - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage - Eigen fietsenberging van ca. 5 m2 - Energielabel A - Actieve VvE, bijdrage € 334,66 per maand voor de woning en € 32,58 voor de VVE van de parkeergarage - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta / Bouwjaar 2010) - Videofoon-installatie aanwezig - Buitenschilderwerk is in 2025 door de VvE gedaan - Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule Overweegt u dit appartement te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!