Paulus Buijsstraat 212613 HL DelftWesteindebuurt

Centraal gelegen en instapklaar 3-kamerappartement op de tweede verdieping met een ruime woonkamer, twee slaapkamers een zonnig balkon op het zuiden en een tweede balkon bij de keuken. Het appartement is gelegen in de zeer geliefde en gewilde woonwijk "Hof van Delft" aan een plein met prachtige bomen en ruim voldoende parkeergelegenheid, op korte afstand van het NS station en de binnenstad. Ook liggen buurtwinkels, basisscholen, middelbare scholen, zwembad en sportverenigingen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en trappenhuis naar de appartementen. Via een aparte ingang toegang tot de ruime fietsenberging. 2e verdieping: Entree in de ruime hal met garderobe nis en keurig vrijhangend toilet met fonteintje. Mooie openslaande deuren naar de heerlijk lichte en ruime woonkamer (voorheen twee kamers) met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met deur naar het gezellige balkon met een levendig groen en vrij uitzicht. Twee slaapkamers van goed formaat, waarvan de tweede slaapkamer met een deur naar het balkon. Moderne gesloten keuken in lichte kleurstelling (vernieuwd in 2020) met koelvriescombinatie en vaatwasser (beide uit 2020) en oven, gaskookplaat en RVS afzuigschouw (allen uit 2016). Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaats wasmachine en droger. Deur naar het tweede balkon met vaste kast. Keurige badkamer (uit 2015) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonderheden: - bouwjaar 1959 - energielabel E - gebruiksoppervlakte: ca. 73 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 236 m3 - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - verwarming middels blokverwarming - warm water middels elektrische (huur)boiler, kosten € 14,35 per maand - groepenkast volledig vervangen in 2020 - parkeren met parkeervergunning, kosten € 100,- per jaar (voor de eerste vergunning) - bijdrage VvE € 229,- per maand inclusief € 50,- voorschot stookkosten - de stalen kozijnen met enkel glas (in de woonkamer en keuken/bijkeuken) worden in het gehele complex vervangen, volledig bedrag voor deze renovatie is reeds voldaan - gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopakte een oud-pandclausule en asbestclausule opgenomen - ligging vlak bij centrum en uitvalswegen A4 en A13 Overweegt u dit appartement te kopen?.................Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!