Paulus Buijsstraat 272613 HL DelftWesteindebuurt

Zonnig, ruim en uitstekend onderhouden vierkamerappartement met 3 slaapkamers en 2 balkons, gelegen in het geliefde Hof van Delft! Op een fijne locatie, op loopafstand van het historische centrum van Delft, bevindt zich dit verrassend ruime en goed onderhouden appartement. De woning ligt op de tweede etage van een kleinschalig appartementencomplex en biedt met ongeveer 73 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en twee balkons volop ruimte en comfort. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne uitstraling op. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer en biedt aan de voorzijde een prettig uitzicht. De moderne keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het ruime en zonnige balkon. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige zijde van de woning. Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het tweede balkon aan de voorzijde is gelegen op het noorden. Samen bieden de balkons ongeveer 7 m² buitenruimte. De moderne doucheruimte en het separate toilet maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vaste bergkast in de woning en een afzonderlijke berging in de onderbouw. Centrale ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de Paulus Buijsstraat loop je zo naar het historische centrum van Delft, met zijn sfeervolle grachten, winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook diverse buurtwinkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor forenzen en reizigers is de locatie eveneens zeer gunstig: treinstation Delft Centraal bevindt zich op loopafstand. Met de auto zijn bovendien de belangrijke uitvalswegen A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Zo combineert deze woning de charme en levendigheid van Delft met een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad. Bijzonderheden • Ongeveer 73 m² woonoppervlakte • Inhoud ongeveer 240 m³ • Bouwjaar complex 1958 • 3 slaapkamers • 2 balkons, samen ongeveer 7 m², waarvan een zonnig balkon op het zuidoosten • Afzonderlijke berging in de onderbouw • Actieve en financieel gezonde VvE • VvE-bijdrage € 239,60 per maand, inclusief € 53,15 voorschot stookkosten • Parkeren met vergunning, gebied C • Historische centrum van Delft op loopafstand • Treinstation Delft CS op loopafstand • De bestaande stalen kozijnen met enkel glas in de woonkamer, keuken en bijkeuken worden in het gehele complex vervangen. Het volledige bedrag voor deze renovatie is al door verkoper voldaan. • Gezien het bouwjaar worden in de koopakte een ouderdoms- materialenclausule opgenomen. Een heerlijk compleet appartement op een aantrekkelijke locatie, met drie slaapkamers, twee balkons en een zonnige buitenruimte. Een woning die zowel qua ruimte als ligging veel te bieden heeft! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van dit appartement. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het bezichtigen van de woning en het uitbrengen van een bod. Aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van de verkoop bevindt.