Phoenixstraat 202611 AL DelftCentrum-West

Wonen in het hart van Delft met licht, ruimte en buitenleven! In het markante gebouw van de bekende architect Jo Coenen is dit appartement in de verkoop gekomen. Aan de geliefde Phoenixstraat bevindt zich dit verrassend lichte 4-kamer appartement op een toplocatie in de historische binnenstad van Delft. Hier woon je letterlijk op steenworp afstand van het stadscentrum, met cafés, winkels, theater, bioscoop en het station en de grachten allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor wie stadse levendigheid wil combineren met comfortabel wonen. Wat direct opvalt zodra je binnenstapt is de prachtige lichtinval aan twee zijden van de woning. Dankzij de gunstige indeling profiteert elke ruimte van natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De woning beschikt daarnaast over twee balkons, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw en altijd een plek hebt om buiten te zitten kortom de buitenruimte is hier echt een verlengstuk van de woning. Het uitzicht is grandioos aangezien je aan de voorkant uitzicht hebt op de molen, het architectonische stationsgebouw en een weids uitzicht hebt over de stad. Aan de achterkant ligt een park en is er uitzicht op de beeldbepalende monumenten van Delft; De Maria van Jesse kerk en de Oude en de Nieuwe Kerk. De combinatie van de centrale ligging, het lichte karakter en de meerdere buitenruimtes maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters, stellen, een klein gezin, ouders voor studerende kinderen of iedereen die graag midden in de stad wil wonen zonder in te leveren op comfort en leefkwaliteit. Benieuwd? Zelf de sfeer ervaren? Reageer via Funda. We starten de bezichtigingen zaterdag 27 juni a.s. Welkom! Pluspunten op een rij: • Toplocatie in de binnenstad van Delft • Alle voorzieningen op loopafstand • Veel lichtinval dankzij ramen aan twee zijden • Twee balkons voor optimaal buitenleven • 4 kamer appartement • Praktische en prettige indeling • Grote afgesloten eigen berging op de begane grond Indeling • Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang. Naast de ingang ligt de toegang tot de privéberging. • Tweede verdieping: Ruime hal met intercom en videofoon, cv kast en apart toilet. • Woonkamer: de woonkamer aan de voorkant met studiehoek geeft uitzicht op de Spoorzone. • Woonkeuken: keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelvries combinatie. De tussenwand tussen de woonkamer en keuken kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor je weer de oorspronkelijke open woonruimte creëert. Een foto van deze indeling is te vinden in de fotoreportage bij dit appartement. Vanuit de woonkeuken heb je directe toegang tot het balkon. Door de huidige indeling van een gescheiden woonkeuken van de woonkamer is er bij ‘hybride’ werken meer passende ruimte. • Slaapkamers: Aan de achterzijde liggen twee kamers waarvan een kamer een ingebouwde kast heeft en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De andere kamer heeft een schuifdeuren inbouw kast en er is ruimte voor een 1 persoons bed maar wordt nu gebruikt als studeer/werkkamer. Deze kamer heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde met uitzicht op het oude centrum van Delft. • Badkamer: wastafelmeubel, douche en ruimte voor wasmachine en droger. Overige informatie • Woonoppervlakte ca. 57 m² • Bouwjaar 1987 • Kleinschalig appartementencomplex met 6 appartementen • De VvE bijdrage van € 75 per maand • Erfpacht eeuwigdurend, canon afgekocht • CV-HR-combiketel (2025) • Mechanische ventilatie • Parkeren in Phoenix-parkeergarage (naast) of Zuidpoortgarage (bewonerspas mogelijk) • Rijksbeschermd stadsgezicht Wonen midden in de stad maar het ruimte gevoel van vrijheid door de brede straat aan de voorkant en het park aan de achterkant maakt het een heerlijke plek!